In einer der dynamischsten Gegenden des 16. Wiener Gemeindebezirks verbindet dieses Projekt den zeitlosen Charme eines Wiener Altbaus mit der modernen Leichtigkeit eines zeitgemäßen Dachausbaus. Das bestehende Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert und um drei moderne Etagen erweitert, um ein Wohnerlebnis zu schaffen, das den Puls der Stadt atmet und gleichzeitig einen privaten Rückzugsort bietet.

Urbanes Lebensgefühl in Ottakring

Die Nachbarschaft rund um die Abelegasse gilt als eine der aufstrebendsten und „hippsten“ Lagen Wiens. Hier, im Herzen von Ottakring, verschmelzen Tradition und Moderne zu einem einzigartigen Lebensstil. Die unmittelbare Nähe zur legendären Ottakringer Brauerei verleiht dem Viertel einen ganz besonderen Charakter. Es ist ein Ort, an dem man sich mit Freunden trifft, in den zahlreichen Parks der Umgebung spazieren geht oder in den verwinkelten Gassen immer wieder neue, einzigartige Locations entdeckt.

Das tägliche Leben wird hier zur kulinarischen Entdeckungsreise: Der nahe gelegene Brunnenmarkt und der Yppenplatz sind weit über die Bezirksgrenzen hinaus für ihre lebendige Atmosphäre bekannt. Ob regionale Spezialitäten oder internationale Köstlichkeiten – die Vielfalt an Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten entlang der Thaliastraße und der Ottakringer Straße lässt keine Wünsche offen und bietet alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustür.

Ein Zusammenspiel aus Alt und Neu

Das architektonische Konzept setzt auf Kontraste, die sich harmonisch ergänzen. Während die unteren Etagen den klassischen Wiener Altbau-Flair bewahren, thronen in den oberen Stockwerken moderne Wohneinheiten, die durch den großzügigen Dachausbau entstanden sind. Besonders die Einheiten im Dachgeschoss bestechen durch ihre Weitläufigkeit und die privaten Außenflächen, die einen weiten Blick über die Dächer der Stadt ermöglichen.

Die Philosophie der Grundrisse folgt einem klaren Ziel: moderne Raumaufteilung und optimale Nutzbarkeit. Große Panoramafenster, die sich zum ruhigen Innenhof öffnen, lassen das Tageslicht tief in die Wohnräume fließen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Wohnkomfort mit Liebe zum Detail

Beim Betreten der Wohnungen spürt man sofort den hohen Anspruch an Qualität und Ästhetik. Die Auswahl der Materialien – von edlen Eichenparkettböden bis hin zu großformatigen Fliesen in den Sanitärbereichen – unterstreicht das exklusive Wohngefühl. In den Badezimmern wird das tägliche Pflegeritual durch begehbare Regenduschen oder einladende Badewannen zu einem kleinen Wellness-Erlebnis.

Die technische Ausstattung ist dezent, aber wirkungsvoll integriert. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während in den Dachgeschoss-Einheiten Klimaanlagen und Smart-Home-Systeme für ein perfekt temperiertes und vernetztes Zuhause sorgen. Es ist diese Kombination aus handwerklicher Präzision und moderner Technik, die das Wohnen in der Abelegasse 20 so besonders macht.