Das Artmann – New-build condominiums for sale in 1020 Leopoldstadt Wien

In einer der attraktivsten Lagen des zweiten Wiener Gemeindebezirks, eingebettet zwischen dem weitläufigen Augarten und der pulsierenden Innenstadt, entsteht ein Wohnensemble, das Geschichte und Zukunft auf elegante Weise miteinander verwebt. Das denkmalgeschützte Backsteingebäude in der Oberen Donaustraße wird mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und um zeitgemäße Elemente erweitert, sodass eine gelungene Symbiose aus Wiener Gründerzeit-Charme und modernem Industrial-Design entsteht.

Urban. Am Fluss. Beim Park.

Das Lebensgefühl im ARTMANN ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zum Wasser und zum Grün. Direkt vor der Haustür lädt der Donaukanal zum morgendlichen Joggen, zu ausgedehnten Radtouren oder zum entspannten Flanieren ein. In den Sommermonaten ist die bekannte „Summerstage“ nur einen Steinwurf entfernt und bietet eine lebendige Mischung aus Kulinarik und Kultur.

Gleichzeitig befindet sich direkt hinter dem Gebäude der 52 Hektar große Augarten. Als eine der ältesten barocken Gartenanlagen Wiens bietet er den Bewohnern einen Rückzugsort für eine Laufrunde im Grünen, einen Familiennachmittag auf dem Spielplatz oder ein Glas Wein im Gastgarten – eine grüne Oase inmitten der Stadt.

Altes bewahren, Modernes schaffen

Die Architektur des Projekts folgt der Prämisse, die Einzigartigkeit der historischen Bausubstanz zu schützen und sie gleichzeitig mit innovativen Gestaltungsideen zu bereichern. Schon beim Betreten des Gebäudes wird dieser Anspruch spürbar: Das imposante Treppenhaus im Jugendstil zeugt von der glanzvollen Vergangenheit des Hauses und bereitet einen repräsentativen Empfang.

In den Wohnbereichen setzt sich dieses Konzept fort. Während die Altbau-Einheiten mit klassischen Elementen wie hochwertigem Fischgrätparkett, aufwändigen Stuckaturen und beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 3,5 Metern begeistern, bestechen die Neubau-Teile durch innovative Raumkonzepte und sonnige Freiflächen, die sich zum ruhigen, begrünten Innenhof hin öffnen.

Wohnqualität mit Blick über die Stadt

Besondere Exklusivität versprechen die Penthouses in den Dachgeschoßen. Diese atemberaubenden Wohneinheiten bieten nicht nur großzügige, weitläufige Terrassen, sondern auch einen weiten Blick über die Dächer Wiens. Hier oben verschmelzen Privatsphäre und urbanes Panorama zu einem einzigartigen Wohnerlebnis, das durch modernste Technik und eine durchdachte Raumaufteilung ergänzt wird.

Komfort und Service in jeder Hinsicht

Der Anspruch an Qualität endet im ARTMANN nicht an der eigenen Wohnungstür. Das Projekt versteht sich als ein Ort, der den Alltag seiner Bewohner durch umfangreiche Zusatz-Assets bereichert. Ein hauseigener Fitness-Raum bietet den sportlichen Ausgleich zum Großstadttrubel, während der Wellnessbereich zur Entspannung einlädt.

Für berufliche Termine stehen Office-Räume direkt im Haus zur Verfügung, sodass Arbeit und Privatleben flexibel kombiniert werden können. Besonders komfortabel für Gäste: Wer Familie oder Freunde empfängt, kann diese in den eigens dafür vorgesehenen Gästeapartments im Gebäude unterbringen. Ein persönlicher Concierge-Service rundet das Angebot ab und kümmert sich diskret um die kleinen und großen Bedürfnisse des täglichen Lebens.

Individuelles Interior Design

Um den Wohntraum zu vervollständigen, bietet das Projekt die Möglichkeit einer maßgeschneiderten Innengestaltung. In Zusammenarbeit mit erfahrenen Interior-Partnern wurden bereits unterschiedliche Designvorschläge entwickelt, die eine individuelle Planung und Möblierung ermöglichen. So kann bereits in der Bauphase auf persönliche Wünsche eingegangen werden, um ein einzigartiges, auf den eigenen Stil abgestimmtes Zuhause zu schaffen.

Nachhaltige Technologie für die Zukunft

Das ARTMANN setzt auch technisch neue Maßstäbe und verfolgt ein Energiekonzept, das weitgehend unabhängig von fossilen Energieträgern agiert. Durch die Nutzung einer Wasser-Wärme-Pumpe in Verbindung mit Geothermie aus dem Donaukanal sowie einer hauseigenen Photovoltaikanlage auf dem Dach wird ein hoher Wirkungsgrad erzielt. Diese innovative Gebäudetechnologie sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima durch Fußbodenheizung und Kühlung, sondern leistet auch einen bedeutenden Beitrag zur CO2-Reduktion – Wohnen der Zukunft in einem Gebäude mit Geschichte.