Edith Kramer Weg 11 – New-build condominiums for sale in 1220 Donaustadt Wien

Direkt am idyllischen Hirschstettner Badeteich ist ein neues Wohnquartier entstanden, das das Element Wasser in den Mittelpunkt des täglichen Lebens rückt. Die Atmosphäre vor Ort ist geprägt von Erholungsmöglichkeiten und weitläufigen Freiräumen, die durch Cafés und einladende Aufenthaltsbereiche am Ufer aufgewertet werden. Hier verbindet sich entspanntes Urlaubsfeeling mit modernem urbanem Wohnkomfort.

Architektur im Zeichen des Lichts

Die Gestaltung der Gebäude folgt einer durchdachten Höhenstaffelung. Durch diese variierenden Gebäudehöhen wird sichergestellt, dass sowohl die Wohnungen als auch die dazwischenliegenden Freiflächen optimal belichtet werden. Das architektonische Konzept schafft so eine offene, helle Umgebung, die den Blick auf das Wasser und die umliegenden Grünzüge freigibt.

Gemeinschaft und Selbstversorgung

Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem gemeinschaftlichen Miteinander und einer nachhaltigen Lebensweise. Für Bewohner mit grünem Daumen wurden bestehende Gewächshäuser in das Projekt integriert, die gemeinschaftlich für das Urban Gardening genutzt werden können. Auch die Dachflächen sind weit mehr als nur oberer Abschluss: Ein großer Anteil der Dächer ist nicht nur begrünt, sondern auch begehbar gestaltet, was zusätzliche Rückzugsorte über den Dächern der Stadt schafft.

Im Inneren setzen sich die sozialen Räume fort. Gemeinschaftsräume wie eine eigene Bibliothek, ein Spieleverleih- und ein Multifunktionsraum bieten den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle und gemeinsame Freizeitgestaltung direkt im Haus.

Urbaner Nutzungsmix und lebendige Erdgeschoßzonen

Das Projekt versteht sich als lebendiger Teil eines neuen Stadtviertels. In den Erdgeschoßzonen ist Raum für ein aktives Grätzelleben vorgesehen. Durch die Ansiedlung von Nahversorgern, kleinen Lokalen und sozialen Einrichtungen entsteht eine Infrastruktur der kurzen Wege, die den Alltag unkompliziert und lebenswert macht.

Ein vorwiegend autofreies Lebensumfeld

Das Viertel ist als weitgehend autofreie Zone konzipiert, in der Rad- und Fußwege das Bild prägen. Diese Verkehrsberuhigung fördert die Sicherheit und die Aufenthaltsqualität in den Außenanlagen. Für eine zukunftsorientierte Mobilität ist dennoch gesorgt: Moderne Mobilitätsstationen bieten Bike- und Carsharing-Optionen an, und sogar eine Fahrradreparaturwerkstatt steht den Bewohnern zur Verfügung. Wer auf das eigene Elektrofahrzeug nicht verzichten möchte, findet in der Tiefgarage eine Infrastruktur vor, bei der alle Stellplätze bereits für die E-Mobilität vorbereitet sind.

Freiraum für Aktive und Erholungssuchende

Die Gestaltung der Außenanlagen zielt auf eine hohe Lebensqualität für alle Generationen ab. Während Sportflächen die aktiven Bewohner zu Bewegung an der frischen Luft einladen, finden Erholungssuchende in den weitläufigen Grünflächen Ruhe. Kinder- und Jugendspielplätze sind harmonisch in das Gesamtkonzept eingebettet und machen das Wohnen am Teich besonders für Familien attraktiv. Es ist ein Ort, an dem man sich nach einem langen Tag einfach zurücklehnen und den Sommer auf der eigenen Terrasse oder am Wasser genießen kann.