MG9 / Marokkanergasse 9 – New-build condominiums for sale in 1030 Landstraße Wien

MG9 ist ein sorgfältiger Dachgeschoßausbau eines klassischen Gründerzeithauses in der Marokkanergasse 9 im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks. Das Projekt umfasst drei exklusive Wohneinheiten, die modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage im Botschaftsviertel vereinen.

Drei exklusive Einheiten

Der Dachausbau bietet drei unterschiedliche Wohnformen: ein City Apartment mit drei Zimmern und rund 73 m² sowie zwei luxuriöse Maisonettewohnungen mit vier und fünf Zimmern, privaten Terrassen und Wohnflächen von etwa 146 und 173 m². Im aktuellen Baufortschritt sind individuelle Anpassungen der Grundrisse möglich – auf Wunsch lassen sich zwei der Einheiten sogar kombinieren.

Premium-Ausstattung

Jede Wohnung wird mit Eichenparkett über Fußbodenheizung, einer mehrzonig steuerbaren Klimaanlage, einem smarten BUS-System für Licht, Beschattung und Klima, großzügigen Fensterflächen und Markensanitäreinrichtungen ausgeliefert. Das Energiekonzept basiert auf einer effizienten Luftwärmepumpe und einem modernen elektrischen Sonnenschutz – ein niedriger Energieverbrauch verbindet sich so mit ganzjährigem Wohnkomfort.

Ein Zuhause mit Persönlichkeit

MG9 ist darauf ausgelegt, Ihnen ein individuelles Wohnkonzept zu bieten. Innerhalb des technischen Rahmens lassen sich Materialien und Raumkonzepte nach Ihren Vorstellungen anpassen – so entsteht ein Wohnraum, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt und höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das moderne Herz Wiens

MG9 liegt mitten im Botschaftsviertel, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt. In Spazierreichweite befinden sich Schloss Belvedere, der Stadtpark und das Wiener Konzerthaus – eine Lage, die die Ruhe einer Wohnstraße mit unmittelbarem Zugang zu Wiens kulturellen Höhepunkten und einem der stabilsten Immobilienmärkte Europas verbindet.