Mira Laa – New-build condominiums for sale in 1100 Favoriten Wien
Laaer-Berg-Straße 100, 1100 Favoriten, Wien
Gehobenes Refugium der Vielfalt — das Park-Ensemble am Laaer Berg
Highlights
- Direkter Nachbar des neuen Viola Park
- Energieeffiziente Bauweise mit Erdwärme-Wärmepumpe
- Dachgeschoss-Penthouses mit weitläufigen Terrassen und Wienblick
Ausstattung
Wohnung
- Langdielen-Eichenparkett
- Geschmackvolle Verfliesung in den Bädern
- Bodengleiche Duschen, verglast
- Sanitärobjekte
- Armaturen
- Elektrische Raffstores
- Bauteilaktivierung (Decke)
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Split-Klimaanlage (Dachgeschoss)
- Eigengarten (Erdgeschoss)
- Dachterrasse (Penthouse)
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstür
Haus & Umgebung
- Tiefgarage (71 Stellplätze)
- Fahrradabstellraum (239 Plätze)
- Erdwärme-Wärmepumpe (Sole/Wasser)
Lage
Nearby infrastructure
- TroststraßeMetro station16 min1.3 km
- UrselbrunnengasseBus stop3 min253 m
- Stadt Wien - Laaer-Berg-Straße 47cKindergarten5 min348 m
- VS Rudolf Friemel-Gasse 3School7 min565 m
- Hochschule Campus Wien (HCW), Gebäude A, B, C, D - Favoritenstraße 226University18 min2 km
- HoferSupermarket4 min295 m
- Viktor-Adler-MarktMarket26 min2 km
- Vita ApothekePharmacy8 min612 m
- Klinik LandstraßeHospital13 min6.9 km
- Parkanlage Blauer TeichPublic park6 min405 m
- Spielplatz Alfred-Böhm-ParkPlayground11 min866 m
- Sporthalle Laaer-Berg-StraßeSports facility8 min567 m
- AmalienbadSwimming pool12 min2.2 km
- Neue Donau stromauf Wasserschilift, linksBathing place56 min13 km
Apartments for sale in Mira Laa – 2 available from € 299.000
Über das Projekt
Naturnah mit Weitblick in der Stadt wohnen. MIRA LAA ist ein dreiteiliges Park-Ensemble mit 54 Eigentumswohnungen, mitten im neuen Stadtquartier Viola Park am Laaer Berg in 1100 Wien.
Das Park-Ensemble
Das neue Ensemble befindet sich direkt an einem neu gestalteten öffentlichen Park, dessen reiche Bepflanzung sich in den Gärten von MIRA LAA fortsetzt.
Urban Gardening Plätze, begrünte Fassaden und Blumenwiesen schaffen eine ländlich idyllische Umgebung, sorgen für gelebte Nachbarschaft und ein angenehmes Mikro-Klima.
Die weissen Sockelfassaden sind von markanten Außenpunkten, floral geschwungenen Balkonen und Loggien, geprägt – die Dachgeschosse von weitläufigen Terrassen, mit weitem Blick nach Norden über Wien.
Im Erdgeschoss setzen Eigengärten ein grünes Zeichen und mit dem direkt angrenzenden Kleingartenverein auf gute Nachbarschaft.
Nachhaltige Bauweise
MIRA LAA wird in energieeffizienter Bauweise errichtet und ermöglicht nachhaltiges Wohnen, das die Umwelt und das Klima schont und gleichzeitig die Lebens- und Wohnqualität verbessert durch ein ganzjährig gutes Raumklima.
Geheizt und gekühlt wird über Erdwärme mittels Sole/Wasser-Wärmepumpe und Bauteilaktivierung – das Gebäude selbst wird damit zum Wärmespeicher.
Lage am Laaer Berg
MIRA LAA liegt mitten im neuen Stadtquartier Viola Park, in einer der grünsten Ecken Wiens. Direkt erreichbar sind der Laaer Wald, der Volkspark Laaer Berg, die Löwygrube, der Böhmische Prater und der Kurpark Oberlaa. Therme Wien, Amalienbad und Laaerbergbad sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahn-Station 'Altes Landgut' (U1) ist etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt – damit ist man in 9 Minuten im 1. Bezirk und in 5 Minuten am Hauptbahnhof. Die Buslinien 68A (Richtung Reumannplatz) und 68B (bis Oberlaa) ergänzen die Anbindung.