Wohnvilla Münichreiter – New-build condominiums for sale in 1130 Hietzing Wien

Die spätgründerzeitliche Villa in der Münichreiterstraße 30 befindet sich in prominenter Lage, umgeben von viel Grün und imposanten, teils geschichtsträchtigen Villen des Hietzinger Cottage. In diesem noblen Ambiente entstehen im neuen Projekt Wohnvilla Münichreiter 3 freifinanzierte Wohneinheiten in den Größen von ca. 130 bis 170 m², schlüsselfertig in hochwertiger Ausstattung, mit Freiflächen wie Balkon, Loggia und Dachterrasse.

Die Architektur

Das Wohnprojekt sieht den behutsamen Aus- und Umbau der von Architekt Franz Zeller Junior zur Jahrhundertwende geplanten und errichteten Gründerzeitvilla vor. Die Villa punktet mit dem Reiz des Besonderen und besticht durch ihre elegante, einzigartige Architektur. Im ersten und zweiten Obergeschoß entsteht jeweils eine Wohneinheit mit bis zu sechs Zimmern; das Dachgeschoß wird zu einer vierzimmrigen Maisonette mit Dachterrasse ausgebaut.

Wohnen in den Apartments

Die fantastischen Wohnungen – teilweise im Altbau – präsentieren sich mit großzügiger und durchdachter Raumaufteilung, die viel Gestaltungsmöglichkeit für die künftigen Bewohner zulässt. Von der 4- bis zur 6-Zimmer-Eigentumswohnung ist jede Einheit für sich ein wahres Wohnjuwel, vorteilhaft geschnitten und in der Innenausstattung mit etlichen praktischen Details bedacht. Eine heimelige Wohnatmosphäre steht im Vordergrund – sonnig, freundlich und mit privaten Außenflächen.

Gerade vor Baubeginn oder in der Anfangs-Bauphase können individuelle Gestaltungsmöglichkeiten berücksichtigt werden – manches davon sogar kostenfrei. Ihre Wünsche zur individuellen Wohnraumgestaltung sind dem Bauträger ein wichtiges Anliegen.

Ausstattung & Energie

Die Wohnungen werden mit hochwertigen sowie energieeffizienten Materialien ausgestattet: Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fussbodenheizung, Klimaanlage (bzw. Klima-Vorbereitung), 3-Scheiben-Iso-Verglasung, Sicherheitseingangstüren, Eichen-Parkett in Fischgrät- oder Landhausdielen-Ausführung, großformatige Fliesen, hochwertige Sanitärausstattungen sowie Anschluss für Holz- oder Pelletkamin.

Im Untergeschoß befinden sich für jede der Wohneinheiten ein Kellereinlagerungsabteil sowie zusätzlich erwerbbare natürlich belichtete und beheizte Räume für die Nutzung als Fitness-, Office- oder Hobbyraum.

Hietzing – Cottage

Hietzing – Cottage ist für seine vornehme urbane Lage bekannt und zählt zu den hochwertigsten Wohngegenden in ganz Wien. Schon Adelige und hohe Beamte der Monarchie liebten es im Schönbrunner Schlosspark zu flanieren und suchten die Nähe zum Kaiserhaus. Zahlreiche historische Villen zieren die grünen Alleen und sind als Schmuckstücke des Bezirks oft Anziehungspunkt für Architekturliebhaber und Wienbesucher.

Der einmalige Charme Alt Hietzings gilt damals wie heute als Synonym für Stil, Lebensfreude und Authentizität. Dass Tradition und Moderne sich nicht ausschließen, sondern durchaus sehr reizvoll miteinander harmonieren, das ist hohe Kunst und verzaubert Alt und Jung immer wieder aufs Neue im Herzen von Wien.

Die Umgebung

Die unmittelbare Umgebung bietet vielfältige Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten – wie zum Beispiel der nur wenige Gehminuten entfernte Schlosspark Schönbrunn mit dem Tiergarten, dem Palmenhaus und der Orangerie. Erstklassige Restaurants mit herrlichen Gastgärten sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Geh- bzw. Fahrzeit von wenigen Minuten. Ebenso befinden sich in Hietzing Kindergärten sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und mehrere über den Bezirk hinaus bekannte allgemein bildende höhere Schulen.