Rieglgasse 1 – New-build condominiums for sale in 1210 Floridsdorf Wien

*Vis-a-vis der U1 Leopoldau* — 8 exklusive Eigentumswohnungen plus 1 Einfamilienhaus, fertiggestellt.

1A Lage bei der U1

Näher an der U-Bahn geht es nun wirklich nicht. Aber keine Sorge: Die U1-Station Leopoldau wurde so konzipiert, dass Sie hier wirklich ruhig und ungestört wohnen. Und auch das Projekt selbst ist etwas ganz Besonderes, denn hier wurden 8 exklusive Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern, sowie ein Einfamilienhaus fertiggestellt. Genießen Sie Wohnflächen von 56-148 m² in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Die Ausstattung überzeugt wie immer bei Glorit ausschließlich mit regionalen und internationalen Topmarken.

Alle Einheiten verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen, im Erdgeschoss entspannen Sie im eigenen Garten. Besonders nachhaltig: Die Photovoltaikanlage am Dach liefert den Strom für die Allgemeinflächen des Wohnbaus, geheizt wird mittels Wärmepumpe. Bei den Wohnungen sorgt die Deckenkühlung für eine sehr angenehme Kühlung in den Sommermonaten, im Einfamilienhaus werden Sie die Klimaanlage zu schätzen wissen. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage. Auch den Keller des Einfamilienhauses können Sie über die Garage betreten.

Ein besonderes Schmuckstück: das exklusive 4-Zimmer-Penthouse begeistert mit drei (!) Terrassen und einem Hauptschlafzimmer samt elegantem Bad en suite mit Badewanne, Dusche und WC. Die maßgefertigte Küche in hochwertiger Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung rundet dieses Wohnjuwel perfekt ab.

Sie sehen: Bei unseren Wohnungen stimmt einfach alles – von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Denn unsere exklusiven Neubauprojekte in Wien bieten Ihnen nicht nur höchste Wohnqualität, sondern auch ein Eigenheim, das Freude macht – jeden Tag.

Lage

Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der U1 vis-a-vis sind Sie in 18 Minuten am Stephansplatz. Aber auch vor der Haustür haben Sie alles, was es zum Leben braucht. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den umliegenden Erholungsgebieten. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Leistungen — Schlüsselfertig

SCHLÜSSELFERTIG HEISST: WIR NEHMEN IHNEN ALLES AB.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Exklusive schlüsselfertige Ausführung in Niedrigenergiebauweise.

- Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe

- Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer

- Regulierbare Deckenkühlung in allen Aufenthaltsräumen im Mehrfamilienwohnhaus

- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig

- Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug in allen Geschoßen Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana

- Edelstahl/Glas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia

- Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum

- Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3

- Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz

- Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina

- Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina

- Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung

- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch

- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe

- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad

- Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung

- Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs

- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan

- Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan

- Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem

- Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche im Mehrfamilienwohnhaus

- Komfortabler Lift im Mehrfamilienwohnhaus

- Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss

- Garagenplätze optional – alle mit extra Breite