Traisengasse 20–22 – New-build condominiums for sale in 1200 Brigittenau Wien

Urbanes Lebensgefühl am Donauufer

Direkt am malerischen Donauufer entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt Traisengasse 20–22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnungsvarianten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens.

Wohnungstypen

Die modernen 2-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles und Paare. Mit 37 bis 45 m² vereinen sie einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie Zugang zur Terrasse oder zum eigenen Garten. Höchsten Wohnkomfort bieten auch die Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 oder 4 Zimmern. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen, während Hofwohnungen direkten Zugang zum begrünten Innenhof haben. Die Dachgeschoßwohnungen und Penthouses bieten luxuriöses Wohnen mit 43 bis 126 m² und 2 bis 4 Zimmern. Atemberaubende Ausblicke und ein begehrter Rückzugsort im Herzen der Stadt zeichnen diese Einheiten aus.

Vorsorge — Investieren Sie in eine langfristige Wertsteigerung

2023 wurde in Wien die 2-Millionen-Einwohnergrenze überschritten. Eine Investition in unsere nachhaltig zertifizierten Immobilien bietet finanzielle Sicherheit und langfristige Stabilität. Regelmäßige Mieteinnahmen sorgen für einen kontinuierlichen Cashflow und erhöhen Ihre Eigenkapitalquote durch die Tilgung von Finanzierungskrediten. Der Wert der Immobilie steigt langfristig, was Wertsteigerungen beim Verkauf ermöglicht und vor Inflation schützt.

Nachhaltigkeit — Immobilien mit Zukunft

Die Wertsteigerung einer Immobilie basiert auf unabhängigen Zertifizierungen und einem starken Fokus auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Regionalität. Unser Wohnprojekt schafft nicht nur nachhaltigen Lebensraum, sondern steigert auch das Wohlbefinden der Bewohner. Die DGNB-GOLD-Zertifizierung und die angestrebte EU-Taxonomie-Verifizierung unterstreichen unser Engagement für umweltgerechtes Bauen.

Lage — Zwischen Stadt & Fluss

Das Wohnprojekt in der Traisengasse 20–22 verkörpert die Quintessenz modernen Wohnens mit exzellenter Mobilität und urbaner Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Schnellbahnstationen Traisengasse und Handelskai, die eine gute Anbindung zum Flughafen und Wien Mitte bieten. Die Straßenbahnlinie 2 ermöglicht eine bequeme Verbindung ins Zentrum von Wien. Nur einen Katzensprung entfernt liegt die malerische Donauinsel, ein Paradies für Radfahrer und Erholungssuchende. Das dynamische Stadtviertel in Brigittenau zeichnet sich durch erstklassige Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen aus, was es besonders für Familien und Gesundheitsbewusste attraktiv macht. Neben den vielen Freizeitmöglichkeiten ist auch die Millennium City, ein lebendiges Shopping- und Entertainmentzentrum mit über 100 Geschäften und einem beliebten Cineplexx-Kinocenter, schnell erreichbar.

Umgebung — Im Rhythmus der Donau & der Stadt

Die Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Donau hat vieles zu bieten: Entdecken Sie die belebende Frische der Donauinsel, ein Juwel urbaner Natur direkt in Wien. Dieses traumhafte Refugium lädt zum Entspannen am Wasser, zu sportlichen Aktivitäten oder zu gemütlichen Picknicks im Grünen ein. Auf der anderen Donauseite erwartet Sie der weitläufige Donaupark und verzaubert Sie mit seinem pittoresken Charme, wo Sie einen fantastischen Ausblick über die Stadt vom Donauturm aus genießen können. In fußläufiger Distanz befindet sich das moderne Einkaufszentrum Millennium City, das charmante Modegeschäfte mit kulinarischen Genüssen und Entertainment verbindet.