Verpassen Sie nicht die Chance auf eine der wunderbaren luxuriösen Wohnungen in zentraler Lage und perfekter Infrastruktur. Zum Verkauf gelangen liebevolle und hochwertige Wohnungen und Dachgeschosswohnungen in einem geschmackvollen restaurierten Altbau.

In dieser generalsanierten und modernisierten Immobilie mit aufgestocktem Dachgeschoss entstehen 7 luxuriöse Wohnungen (2 im Dachgeschoss und 5 im 4. Obergeschoss) von 47 m² bis 190 m² mit Loggia, Balkonen oder Dachterrassen. Hervorragende Architekten haben dieses Altbaujuwel neu interpretiert und somit wieder auf Hochglanz gebracht. Die Fassaden wurden rundum komplett saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift und der Dachboden für einen herausragenden Blick und das gewisse Etwas ausgebaut.

Architektur und Ausstattung

Das Altbaujuwel besticht durch sein besonderes Flair, kombiniert mit modernem Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, hochwertige Eichenparkettböden, dreifach verglaste Kunststofffenster und Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen.

Lage

Die Wiedner Hauptstraße 70 liegt im urbanen Herzen des 4. Bezirks Wieden — eine unschlagbare Infrastruktur trifft auf optimale Verkehrsanbindung und ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Nahegelegene Parks, charmante Cafés und Restaurants sowie faszinierende Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind nur einen Spaziergang entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 62, die Badner Bahn (WLB) sowie die U1-Station Taubstummengasse machen jeden Ort der Stadt schnell erreichbar.

Verkaufsinformationen

Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Die Bezugsfertigstellung ist für Herbst 2026 geplant. Eintragungsgebühr 1,1 %, Grunderwerbsteuer 3,5 %, Vermittlungsprovision 3 % zzgl. USt. Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2 %, bei Fremdfinanzierung 2,5 % zzgl. MWSt.