Nr. 258 Auhofstraße – New-build condominiums for sale in 1130 Hietzing Wien
Auhofstraße 258, 1130 Hietzing, Wien
Historischer Charme & moderner Luxus im grünen Hietzing
Highlights
- Sanierte Gründerzeit-Liegenschaft in Hietzing
- Boutique-Projekt mit nur 6 Eigentumswohnungen
- Direkter Zugang zum Wientalradweg
Ausstattung
Wohnung
- Eichenparkett geölt
- Fliesen in Bad und WC
- Designer-Armaturen
- Sanitärobjekte
- Holz-Alu-Fenster, dreifach verglast
- Vollmassive Eingangstür im Alt-Wien-Stil
- Elektrische Außenraffstores
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Video-Gegensprechanlage
- Zentralschließanlage
- TV- und Internetanschluss (A1)
Haus & Umgebung
- Personenaufzug
- Barrierefreier Zugang
- Kinderwagenraum
- Überdachter Fahrradabstellplatz
- Versperrbarer Müllraum
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Zentrale Luftwärmepumpe
- Energieklasse HWB 42,5
Lage
Nearby infrastructure
- Wien HütteldorfRail station10 min765 m
- SatzberggasseTram stop10 min633 m
- BergmillergasseBus stop6 min411 m
- Rudolf Steiner Verein 1993 - Seuttergasse 29Kindergarten7 min472 m
- VS Linzer Straße 419School9 min615 m
- Universität für Bodenkultur Wien - Gregor Mendel Haus (Hauptgebäude)University35 min11 km
- Billa PlusSupermarket4 min301 m
- Belladonna-ApothekePharmacy13 min829 m
- St. Josef Krankenhaus GmbH - ein Unternehmen der Vinzenz Kliniken WienHospital3 min990 m
- Franz-Schimon-ParkPublic park7 min547 m
- Spielplatz Ferdinand-Wolf-ParkPlayground8 min586 m
- Skateanlage AuhofstraßeSports facility4 min285 m
- Hallenbad HütteldorfSwimming pool16 min1.5 km
Über das Projekt
Inmitten der grünen Idylle des traditionsreichen Bezirks Hacking in Wien-Hietzing realisiert die Rainer-Gruppe ein außergewöhnliches Wohnprojekt: Auf der Liegenschaft Auhofstraße 258 in 1130 Wien entstehen sechs exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 41,80 m² und 105,21 m². Das repräsentative Gründerzeithaus wurde umfassend saniert und neu errichtet — der straßenseitige Charakter blieb erhalten, während die Sanierung ‚Alt-Wiener Chic‘ mit hochwertiger Technik verbindet.
Jede Wohnung besticht durch individuell gestaltete Grundrisse, großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Private Gärten, sonnige Terrassen und Balkone erweitern den Lebensraum ins Grüne und schaffen Orte der Ruhe und Erholung.
Die U4-Station Hütteldorf, mehrere S-Bahn- und Buslinien sind nur wenige Schritte entfernt und sorgen für schnelle, bequeme Verbindungen ins Wiener Zentrum. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie, renommierte Bildungseinrichtungen sowie umfassende medizinische Versorgung. Der Wientalradweg, gepflegte Parks und die weitläufigen Grünflächen des Wienerwaldes laden zur Freizeitgestaltung im Freien ein.