WIEW
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Nr. 258 Auhofstraße – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1130 Hietzing Wien

Auhofstraße 258, 1130 Hietzing, Wien

Historischer Charme & moderner Luxus im grünen Hietzing

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Preis ab
ab€ 388 000
3 verfügbar
Etagen
3
Einheiten
6
Fertigstellung
2025

Highlights

  • Sanierte und neu errichtete Gründerzeit-Liegenschaft im traditionsreichen Hietzing
  • Boutique-Projekt mit nur 6 exklusiven Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen von 41,80 m² bis 105,21 m²
  • Private Gärten, Terrassen und Balkone
  • Energieeffiziente Luftwärmepumpe (HWB 42,5 kWh/m²a)
  • Schnelle Anbindung zur U4 Hütteldorf
  • Direkter Zugang zum Wientalradweg

Über das Projekt

Inmitten der grünen Idylle des traditionsreichen Bezirks Hacking in Wien-Hietzing realisiert die Rainer-Gruppe ein außergewöhnliches Wohnprojekt: Auf der Liegenschaft Auhofstraße 258 in 1130 Wien entstehen sechs exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 41,80 m² und 105,21 m². Das repräsentative Gründerzeithaus wurde umfassend saniert und neu errichtet — der straßenseitige Charakter blieb erhalten, während die Sanierung ‚Alt-Wiener Chic‘ mit hochwertiger Technik verbindet.

Jede Wohnung besticht durch individuell gestaltete Grundrisse, großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Private Gärten, sonnige Terrassen und Balkone erweitern den Lebensraum ins Grüne und schaffen Orte der Ruhe und Erholung.

Die U4-Station Hütteldorf, mehrere S-Bahn- und Buslinien sind nur wenige Schritte entfernt und sorgen für schnelle, bequeme Verbindungen ins Wiener Zentrum. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie, renommierte Bildungseinrichtungen sowie umfassende medizinische Versorgung. Der Wientalradweg, gepflegte Parks und die weitläufigen Grünflächen des Wienerwaldes laden zur Freizeitgestaltung im Freien ein.

Lage

Features

  • Edler Parkettboden aus geölter Eiche
  • Stilvolle Fliesen in Bad und WC
  • Hochwertige Sanitärobjekte und Designerarmaturen
  • Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage und elektrische Außenraffstores
  • Vollmassive Eingangstüren im 'Alt Wien'-Stil
  • Zentralschließanlage
  • TV- und Internetanschluss (A1)
  • Video-Sprechanlage
  • Luftwärmepumpe (umweltfreundlich)
  • Barrierefrei mit Aufzug
  • Repräsentativer, eleganter Eingangsbereich
  • Kinderwagenabstellraum
  • Überdachter Fahrradabstellplatz mit direktem Zugang zum Wientalradweg
  • Versperrbarer Müllraum

Annehmlichkeiten

  • Boutique-Projekt mit nur 6 Eigentumswohnungen
  • Saniertes Gründerzeithaus
  • Luftwärmepumpe, HWB 42.5 kWh/m²a
  • Barrierefrei mit Aufzug