Die Hainburg – New-build condominiums for sale in 1030 Landstraße Wien
Hainburger Straße 47, 1030 Landstraße, Wien
Innenstadt-Oase mit Grünblick in absoluter Ruhelage
Highlights
- Sanierter Jahrhundertwende-Altbau von 1910 mit Stuckfassade
- Sanierte Allgemeinflächen mit Messinggeländern und Kronleuchtern
Ausstattung
Wohnung
- Parkettböden
- Holzkastenfenster
- Fernwärme
- Privatgarten (Mezzanin und Erdgeschoss)
Haus & Umgebung
- Personenaufzug
- Fahrradabstellraum (überdacht)
- Kellerabteil (trocken)
Lage
Nearby infrastructure
- Kardinal-Nagl-PlatzMetro station1 min60 m
- SchlachthausgasseTram stop9 min645 m
- Kardinal-Nagl-PlatzBus stop1 min60 m
- Stadt Wien - Lustgasse 13-15Kindergarten2 min148 m
- VS Erdbergstraße 76School3 min229 m
- Universität für angewandte Kunst - HauptgebäudeUniversity11 min2 km
- BillaSupermarket3 min250 m
- RochusmarktMarket15 min1.1 km
- Aeskulap-ApothekePharmacy3 min222 m
- Herz Jesu Krankenhaus GmbH, Vinzenz Gruppe Krankenhausbeteiligungs- und Management GmbHHospital2 min482 m
- Kardinal-Nagl-ParkPublic park2 min142 m
- Spielplatz Kardinal-Nagl-ParkToddler playground2 min177 m
- Sportplatz Kardinal-Nagl-PlatzSports facility2 min144 m
- ApostelbadSwimming pool4 min317 m
- Neue Donau stromab Reichsbrücke, linksBathing place30 min7.2 km
Apartments for sale in Die Hainburg – 7 available from € 249.000
Über das Projekt
Dieses prachtvolle Zinshaus aus der Jahrhundertwende liegt in einer beliebten Wohnlage des 3. Wiener Bezirks und fasziniert durch seinen authentischen Altbaucharme sowie eine Vielzahl an stilprägenden architektonischen Details. Die Liegenschaft umfasst fünf klassische Regelgeschosse und zwei ausgebaute Dachgeschosse. Im Zuge der Dachgeschossentwicklung wurden nicht nur neue Wohneinheiten geschaffen, sondern auch die Allgemeinflächen modernisiert und ein Personenlift eingebaut.
Der besondere Charakter des Hauses zeigt sich sowohl in der elegant gegliederten Stuckfassade als auch im Inneren: fein gearbeitete Messinggeländer, historische Treppenhäuser und stilvolle Kronleuchter verleihen dem Gebäude eine außergewöhnliche Ausstrahlung.
Das Haus
Die Liegenschaft besteht aus 5 Regelgeschossen und 2 ausgebauten Dachgeschossen. Im Rahmen des Dachgeschossausbaues wurde ein Personenlift eingebaut und die Allgemeinflächen saniert. Der historische Charakter des Hauses wurde dennoch gut erhalten. Ein Highlight des Hauses sind die komplett trockenen Kellerabteile, welche für das Baujahr eine Seltenheit darstellen. Zudem gibt es eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit.
Die Wohneinheiten werden mittels Fernwärme beheizt und sind mit Holzkastenfenstern und Parkettböden ausgestattet — insgesamt in gutem Zustand und sofort bezugsfertig.
Die Wohnungen
Die Hainburg bietet 1- bis 2-Zimmer-Eigentumswohnungen von ca. 32 bis 70 m². Gartenwohnungen im Mezzanin/Erdgeschoß verfügen über einen eigenen privaten Garten von rund 29–31 m², während die Wohnungen in den Obergeschossen den ruhigen Hofblick genießen.
Die Lage
Wer urbanes Leben mit Komfort, praktischer Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbinden möchte, ist hier genau richtig. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Ärzte, Cafés und eine Postfiliale.
Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz ist nur 80 m entfernt und bringt Sie in weniger als 10 Minuten direkt ins Stadtzentrum (Stephansplatz). Weitere Anbindungen bieten die Buslinie 4A, die Nightline N29 sowie der Internationale Busbahnhof Erdberg, der in nur zwei Stationen erreichbar ist. Über die Autobahn A4 gelangen Sie rasch zum Flughafen Wien-Schwechat.
Neben urbanem Komfort überzeugt die Umgebung auch durch ihre Nähe zur Natur: Der Donaukanal und der weitläufige Grüne Prater sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Erholungsraum direkt in der Stadt. Die Gegend um den Kardinal-Nagl-Platz wurde im vergangenen Jahr durch die umfangreichen Sanierungsarbeiten des Parks massiv aufgewertet.