Kandlhof – Kandlgasse 23 – New-build condominiums for sale in 1070 Neubau Wien
Kandlgasse 23, 1070 Neubau, Wien
Revitalisierter 1910er Ernst-Epstein-Altbau mit neuen Dachgeschoss-Penthouses im 7. Bezirk.
Highlights
- Altbau-Wahrzeichen von Ernst Epstein (1910)
- Industria LOFT mit 4,5 m Raumhöhe in ehemaliger Schuhfabrik
- Mix aus Altbau, Lofts, Dachgeschosswohnungen und Souterrain-Büro
- Penthouses mit Terrassen und Blick über die Wiener Dächer
Ausstattung
Wohnung
- Eichen-Landhausdielen
- Dreifach-Isolierverglasung (Lofts)
- Hans Grohe-Armaturen
- Geberit-Sanitärobjekte
- Fußbodenheizung (Loft)
- Klimaanlage (Loft)
- Außenliegender Sonnenschutz (Büro)
- Teeküche (Büro)
- Verglaste Loggien (Lofts)
- Innenhofbalkone (Lofts)
- Straßenseitige Balkone (Altbau)
- Terrassen (Dachgeschoss)
- Gegensprechanlage
Haus & Umgebung
- Tiefgarage (14 Stellplätze)
- Personenaufzug
- Fahrradabstellraum
- Kinderwagenraum
- Luftwärmepumpe
Lage
Nearby infrastructure
- Burggasse-StadthalleMetro station5 min336 m
- KaiserstraßeTram stop3 min210 m
- Kaiserstraße/BurggasseBus stop3 min260 m
- Riorio Tanz- und Bewegungskindergarten - Schottenfeldgasse 72Kindergarten4 min316 m
- GRg 7 Kandlgasse 39School3 min179 m
- Medizinische Universität Wien - Medizinischer Universitätscampus AKH, HörsaalzentrumUniversity18 min2.8 km
- denn's BiomarktSupermarket2 min131 m
- Temporärer Markt Vorplatz der Kirche Maria HilfMarket16 min1.2 km
- Apotheke "Zum weißen Hirschen"Pharmacy3 min235 m
- Privatklinik Goldenes Kreuz - PremiQaMed Privatkliniken GmbHHospital6 min2.3 km
- Mizzi-Langer-Kauba-ParkPublic park5 min387 m
- Spielplatz Mizzi-Langer-Kauba-ParkPlayground5 min368 m
- Sportanlage Urban-Loritz-PlatzSports facility5 min387 m
- HermannbadSwimming pool6 min430 m
- FamilienbadestrandBathing place30 min8.3 km
Apartments for sale in Kandlhof – Kandlgasse 23 – 2 available from € 599.000
Über das Projekt
Eingebettet im dynamischen und abwechslungsreichen 7. Bezirk, besticht der Kandlhof durch seinen Mix aus traditionellen Wiener Altbaucharme und zeitgenössischen Wohnungen mit effizienten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Der Kandlhof wurde 1910 von berühmten Wiener Baumeister Ernst Epstein im Neoklassischen Stil errichtet. Das Haus und die Wohnungen werden mit viel Liebe zum Detail mit einer renommierten österreichischen Baufirma saniert. Zusätzlich wurden Freiflächen geschaffen und ein Dachgeschossausbau mit 2 Penthouses errichtet.
Das Projekt
Das Projekt vereint die Sanierung einzelner Bestandswohnungen mit einem Dachgeschossausbau. Insgesamt umfasst das Haus 5 Wohnungen + 1 Büro + 1 Penthouse-Wohnung mit 1- bis 6-Zimmer-Konzepten, teils mit Freiflächen in Form von Terrassen oder Balkonen. Die Altbauwohnungen werden schlüsselfertig und teil-möbliert angeboten; die noch verfügbare Penthouse-Wohnung ist Belagsfertig (auf Wunsch und Kostenübernahme auch schlüsselfertig).
Produktmix
- Lofts mit verglasten Loggien und Innenhofbalkonen - Stilechte Altbauwohnungen mit straßenseitigen Balkonen - Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen und Ausblick - 14 KFZ-Stellplätze
Lage & Anbindung
Die Kandlgasse zählt zu den beliebtesten Wohnadressen Neubau und bietet urbanes Wohnen auf Straßenniveau mit Geschäften, Cafés, Restaurants und einem dichten kulturellen Angebot in unmittelbarer Gehweite. Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen ermöglichen die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Verkehrsknoten: U6 (Burggasse-Stadthalle), Straßenbahn-Linie 5, Bus 48A.
Status
Fertigstellung Q3 2022; RIWOG vertreibt aktuell die letzten Einheiten. Zum Stand dieses Snapshots sind noch zwei markante Einheiten verfügbar: ein 187 m² großes Souterrain-Büro (Top 1.1, EUR 599.000) und ein 93 m² Industrial-Loft mit 4,5 m Raumhöhe (Top 2.02, EUR 890.000). Die vier Altbau-Wohnungen (Top 1.04, 1.17, 1.21, 1.24) sind bereits vergeben.