Kandlhof – Kandlgasse 23 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1070 Neubau Wien
Kandlgasse 23, 1070 Neubau, Wien
Revitalisierter 1910er Ernst-Epstein-Altbau mit neuen Dachgeschoss-Penthouses im 7. Bezirk.
Highlights
- 1910 errichtetes Altbau-Wahrzeichen von Ernst Epstein im 7. Bezirk
- Mix aus Altbau, Lofts, Dachgeschosswohnungen und einem Souterrain-Büro
- Industria LOFT mit 4,5 m Raumhöhe (ehemalige Schuhfabrik)
- Penthouses mit Terrassen und Blick über die Dächer
- Wenige Gehminuten zur U6-Station Burggasse-Stadthalle
Über das Projekt
Eingebettet im dynamischen und abwechslungsreichen 7. Bezirk, besticht der Kandlhof durch seinen Mix aus traditionellen Wiener Altbaucharme und zeitgenössischen Wohnungen mit effizienten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Der Kandlhof wurde 1910 von berühmten Wiener Baumeister Ernst Epstein im Neoklassischen Stil errichtet. Das Haus und die Wohnungen werden mit viel Liebe zum Detail mit einer renommierten österreichischen Baufirma saniert. Zusätzlich wurden Freiflächen geschaffen und ein Dachgeschossausbau mit 2 Penthouses errichtet.
Das Projekt
Das Projekt vereint die Sanierung einzelner Bestandswohnungen mit einem Dachgeschossausbau. Insgesamt umfasst das Haus 5 Wohnungen + 1 Büro + 1 Penthouse-Wohnung mit 1- bis 6-Zimmer-Konzepten, teils mit Freiflächen in Form von Terrassen oder Balkonen. Die Altbauwohnungen werden schlüsselfertig und teil-möbliert angeboten; die noch verfügbare Penthouse-Wohnung ist Belagsfertig (auf Wunsch und Kostenübernahme auch schlüsselfertig).
Produktmix
- Lofts mit verglasten Loggien und Innenhofbalkonen - Stilechte Altbauwohnungen mit straßenseitigen Balkonen - Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen und Ausblick - 14 KFZ-Stellplätze
Lage & Anbindung
Die Kandlgasse zählt zu den beliebtesten Wohnadressen Neubau und bietet urbanes Wohnen auf Straßenniveau mit Geschäften, Cafés, Restaurants und einem dichten kulturellen Angebot in unmittelbarer Gehweite. Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen ermöglichen die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Verkehrsknoten: U6 (Burggasse-Stadthalle), Straßenbahn-Linie 5, Bus 48A.
Status
Fertigstellung Q3 2022; RIWOG vertreibt aktuell die letzten Einheiten. Zum Stand dieses Snapshots sind noch zwei markante Einheiten verfügbar: ein 187 m² großes Souterrain-Büro (Top 1.1, EUR 599.000) und ein 93 m² Industrial-Loft mit 4,5 m Raumhöhe (Top 2.02, EUR 890.000). Die vier Altbau-Wohnungen (Top 1.04, 1.17, 1.21, 1.24) sind bereits vergeben.
Lage
Features
- 1910 errichteter neoklassizistischer Altbau von Ernst Epstein, behutsam revitalisiert
- Dachgeschossausbau mit zwei neuen Penthouses
- Loft-Einheiten mit verglasten Loggien und Innenhofbalkonen
- Stilechte Altbauwohnungen mit straßenseitigen Balkonen
- Großzügige Terrassen in den Dachgeschosswohnungen
- 14 hauseigene KFZ-Stellplätze
- Personenaufzug sowie Fahrrad- und Kinderwagenraum
Annehmlichkeiten
- Luftwärmepumpe als Heizung (in den neu installierten Einheiten)
- 3-fach-Verglasung in den Lofts
- Fußbodenheizung über Haus-Zentralheizung im Loft
- Klimaanlage im Loft
- Landhausdielen in Eiche
- Hans Grohe & Geberit Sanitärausstattung
- Gegensprechanlage
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Außenliegender Sonnenschutz (Büro)
- Teeküche im Büro