Kandlhof – Kandlgasse 23 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1070 Neubau Wien
Kandlgasse 23, 1070 Neubau, Wien
Revitalisierter 1910er Ernst-Epstein-Altbau mit neuen Dachgeschoss-Penthouses im 7. Bezirk.
Highlights
- Altbau-Wahrzeichen von Ernst Epstein (1910)
- Industria LOFT mit 4,5 m Raumhöhe in ehemaliger Schuhfabrik
- Mix aus Altbau, Lofts, Dachgeschosswohnungen und Souterrain-Büro
- Penthouses mit Terrassen und Blick über die Wiener Dächer
Ausstattung
Wohnung
- Eichen-Landhausdielen
- Dreifach-Isolierverglasung (Lofts)
- Hans Grohe-Armaturen
- Geberit-Sanitärobjekte
- Fußbodenheizung (Loft)
- Klimaanlage (Loft)
- Außenliegender Sonnenschutz (Büro)
- Teeküche (Büro)
- Verglaste Loggien (Lofts)
- Innenhofbalkone (Lofts)
- Straßenseitige Balkone (Altbau)
- Terrassen (Dachgeschoss)
- Gegensprechanlage
Haus & Umgebung
- Tiefgarage (14 Stellplätze)
- Personenaufzug
- Fahrradabstellraum
- Kinderwagenraum
- Luftwärmepumpe
Lage
Infrastruktur in der Nähe
- Burggasse-StadthalleU-Bahn-Station5 min336 m
- KaiserstraßeStraßenbahn-Haltestelle3 min210 m
- Kaiserstraße/BurggasseBushaltestelle3 min260 m
- Riorio Tanz- und Bewegungskindergarten - Schottenfeldgasse 72Kindergarten4 min316 m
- GRg 7 Kandlgasse 39Allgemeinbildende höhere Schule (öffentlich)3 min179 m
- Medizinische Universität Wien - Medizinischer Universitätscampus AKH, HörsaalzentrumHochschule18 min2,8 km
- denn's BiomarktSupermarkt2 min131 m
- Temporärer Markt Vorplatz der Kirche Maria HilfMarkt16 min1,2 km
- Apotheke "Zum weißen Hirschen"Apotheke3 min235 m
- Privatklinik Goldenes Kreuz - PremiQaMed Privatkliniken GmbHKrankenhaus6 min2,3 km
- Mizzi-Langer-Kauba-ParkParkanlage5 min387 m
- Spielplatz Mizzi-Langer-Kauba-ParkSpielplatz5 min368 m
- Sportanlage Urban-Loritz-PlatzSportstätte5 min387 m
- HermannbadSchwimmbad6 min430 m
- FamilienbadestrandBadestelle30 min8,3 km
Wohnungen kaufen in Kandlhof – Kandlgasse 23 – 2 verfügbar ab € 599.000
Über das Projekt
Eingebettet im dynamischen und abwechslungsreichen 7. Bezirk, besticht der Kandlhof durch seinen Mix aus traditionellen Wiener Altbaucharme und zeitgenössischen Wohnungen mit effizienten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Der Kandlhof wurde 1910 von berühmten Wiener Baumeister Ernst Epstein im Neoklassischen Stil errichtet. Das Haus und die Wohnungen werden mit viel Liebe zum Detail mit einer renommierten österreichischen Baufirma saniert. Zusätzlich wurden Freiflächen geschaffen und ein Dachgeschossausbau mit 2 Penthouses errichtet.
Das Projekt
Das Projekt vereint die Sanierung einzelner Bestandswohnungen mit einem Dachgeschossausbau. Insgesamt umfasst das Haus 5 Wohnungen + 1 Büro + 1 Penthouse-Wohnung mit 1- bis 6-Zimmer-Konzepten, teils mit Freiflächen in Form von Terrassen oder Balkonen. Die Altbauwohnungen werden schlüsselfertig und teil-möbliert angeboten; die noch verfügbare Penthouse-Wohnung ist Belagsfertig (auf Wunsch und Kostenübernahme auch schlüsselfertig).
Produktmix
- Lofts mit verglasten Loggien und Innenhofbalkonen - Stilechte Altbauwohnungen mit straßenseitigen Balkonen - Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen und Ausblick - 14 KFZ-Stellplätze
Lage & Anbindung
Die Kandlgasse zählt zu den beliebtesten Wohnadressen Neubau und bietet urbanes Wohnen auf Straßenniveau mit Geschäften, Cafés, Restaurants und einem dichten kulturellen Angebot in unmittelbarer Gehweite. Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen ermöglichen die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Verkehrsknoten: U6 (Burggasse-Stadthalle), Straßenbahn-Linie 5, Bus 48A.
Status
Fertigstellung Q3 2022; RIWOG vertreibt aktuell die letzten Einheiten. Zum Stand dieses Snapshots sind noch zwei markante Einheiten verfügbar: ein 187 m² großes Souterrain-Büro (Top 1.1, EUR 599.000) und ein 93 m² Industrial-Loft mit 4,5 m Raumhöhe (Top 2.02, EUR 890.000). Die vier Altbau-Wohnungen (Top 1.04, 1.17, 1.21, 1.24) sind bereits vergeben.