Le Poème – New-build condominiums for sale in 1190 Döbling Wien

LE POÈME ist die moderne Interpretation herrschaftlichen Wohnens. Mitten in der ruhigen und exklusiven Nachbarschaft von Oberdöbling kombiniert dieses Wohnprojekt klassische architektonische Elemente zu zeitgemäßem Wohnkomfort. Seit jeher ist dieser besondere Teil Wiens ein Rückzugsort für gehobene Ansprüche – ein Ort, an dem Tradition auf Moderne trifft.

Architektonische Vielfalt, perfekt komponiert

LE POÈME, das sechsgeschossige Eckhaus an der Hutweidengasse und Friedlgasse, vereint die Vorzüge urbaner Lebensqualität mit der Ruhe einer beliebten Wohngegend. Die Klinkerfassade – eine für Wien seltene Bauweise – erinnert an die Architektur nordischer Metropolen und verleiht dem Gebäude eine kraftvolle Ausstrahlung. Französische Fenster sorgen für einen offenen Charakter und schaffen helle, lichtdurchflutete Räume.

Wohnen in zeitloser Noblesse

Die 14 exklusiven Wohneinheiten mit Flächen zwischen 36 und 137 m² bieten für jede Lebenssituation den passenden Rahmen. Jede Einheit verfügt außerdem über einen privaten Freiraum – sei es eine Loggia, ein Balkon oder eine großzügige Terrasse. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Materialität gelegt: Ein ausgewogener Materialmix aus Bronze, hochwertigen Feinsteinzeug und warmen Naturfarben prägt den Charakter des Gebäudes – denn wahre Eleganz liegt in der perfekten Balance.

Zu Hause im Herzen des 19. Bezirks

Die Hutweidengasse 12 liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im Herzen von Oberdöbling, einem Stadtteil des 19. Bezirks. Diese Lage verbindet exklusive Wohnqualität mit Ruhe, Naturnähe und historischem Charme sowie der hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum.

Freizeit und Erholung

Die Nähe zu den Wiener Weinbergen und dem Wienerwald lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Heurigenbesuchen ein. Die zahlreichen Parks und Grünflächen, darunter der Türkenschanzpark oder der Hugo-Wolf-Park, bieten weitere Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Infrastruktur und Anbindung

Die Hutweidengasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Sonnbergmarkt und der Obkirchergasse. In wenigen Minuten erreichen Sie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie und gemütliche Kaffeehäuser. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 38 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums (19 Min. zum Schottentor). Die S-Bahn-Linie S45 ist direkt ums Eck und bietet eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Hütteldorf (16 Min.).