Liesing Gardens – New-build condominiums for sale in 1230 Liesing Wien

Wohnen im Einklang mit Natur und Innovation in Wien's Süden.

LIESING GARDENS, ein herausragendes Wohnbauprojekt im Süden von Wien, vereint die Vorzüge einer grünen Umgebung mit der modernen Infrastruktur der Stadt. Die Lage direkt am Liesingbach schafft eine idyllische Atmosphäre, während die 35 energieeffizienten Wohneinheiten von 40 bis 115 m² attraktives und nachhaltiges Wohnen ermöglichen.

Das Projekt

Die 2- bis 5-Zimmer-Wohneinheiten von LIESING GARDENS sind durchdacht gestaltet, von Loggien und Balkonen bis hin zu Townhouse-artigen Anordnungen mit privaten Gartenflächen. Ein Doppelhaus inmitten eines privaten Gartens bildet das Highlight. Das architektonische Konzept schafft eine perfekte Balance zwischen städtischem Erscheinungsbild und Ruheoasen im Inneren.

Insgesamt entstehen 33 Wohnungen und 2 Doppelhäuser mit Wohnflächen von 36 bis 117 m². Gemeinschaftsgärten, ein Kinderspielplatz sowie ein Fahrrad-/Kinderwagenraum runden das Angebot ab.

Die Ausstattung

Die Innenausstattung vereint Eleganz und Funktionalität: hochwertige Parkettböden, großformatige Fliesen und Feinsteinzeug schaffen eine ansprechende Atmosphäre. Die Auswahl namhafter Hersteller für Armaturen und Sanitärkeramik sowie Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung betonen den Fokus auf Qualität und Langlebigkeit. Fußbodenheizung und ‑kühlung sorgen ganzjährig für angenehmes Wohnklima. Raffstore-Elemente bzw. außenliegende Rollos und eine Audio-Gegensprechanlage komplettieren die Ausstattung.

Die Lage

Das Projekt erstreckt sich in einer ruhigen Umgebung zwischen Atrien- und Reihenhäusern, eingebettet in die grüne Pracht von Parks und dem Liesingbach. Hier finden Bewohner eine Oase der Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür.

Die Lage wird durch die unmittelbare Nähe zu bedeutenden Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten zu einer wahren Lebensqualität. Der Wienerberg, der FH Campus Wien und das Westfield Shopping Center Süd sind nur einen Katzensprung entfernt. Für Familien bietet die fußläufige Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Supermärkten eine bequeme Alltagsstruktur.

Die hervorragende Erreichbarkeit über die Triester Straße und den Knoten Inzersdorf ist sowohl für Autofahrer als auch für Pendler ideal. Die Nähe zu Autobahnen wie A2, A23 und A21 sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien 16A, 17A, 66A und 67A.

Nachhaltigkeit

Ein innovatives Energiesystem mit photovoltaikgestützter Geothermie versorgt die Wohneinheiten umweltfreundlich mit Wärme und Kühlung über die Fußboden­anlage. Die Energieklasse liegt bei B (HWB ca. 28 kWh/m²·a), die fGEE-Klasse bei A (Wert ≈ 0,73).

Fertigstellung

2. Quartal 2026. Provisionsfrei für den Käufer.