WIEW
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KIBB Immobilien GmbH

Leywand – New-build condominiums for sale in 1020 Leopoldstadt Wien

Leystraße 154, 1020 Leopoldstadt, Wien

Habe d'Ehre! Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen.

Highlights

  • Multifunktionaler Gemeinschaftsraum für Kochen, Feiern, Filmabende
  • Wellnessbereich mit 3 Saunen und Infrarotkabine mit Zugang ins Freie
  • Gemeinschaftsterrasse mit Outdoor-Küche und Kleinkinderspielplatz
  • 2 einzeln buchbare Gästewohnungen
  • Hundewaschplatz

Ausstattung

Wohnung

  • Echtholzparkett, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen
  • Holz-Alu-Fenster, dreifach verglast
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Hochwertige Badezimmerarmaturen
  • Heizen und Kühlen über Bauteilaktivierung
  • TV- und Telefonanschlüsse
  • Video-Gegensprechanlage mit App-Integration

Haus & Umgebung

  • Tiefgarage (94 Stellplätze, E-Ladestationen nachrüstbar)
  • 3 Personenaufzüge
  • Fahrradabstellraum mit E-Bike-Ladestation, Werkbank und Waschplatz
  • Kinderwagenraum
  • Innenhof
  • Gemeinschaftsterrasse mit Outdoor-Küche
  • Kleinkinderspielplatz
  • Gemeinschaftsraum (Kochen, Feiern, Filmabende)
  • Home-Office-Bereich
  • Wellnessbereich mit 3 Saunen und Infrarotkabine
  • 2 Gästewohnungen
  • Hundewaschplatz
  • Sicherer Paketempfang
  • Videoüberwachung
  • Zutrittskontrollsystem
  • Fernwärme

Lage

Nearby infrastructure

Transit3
  • Vorgartenstraße
    Metro station
    14 min
    1 km
  • Bruno-Marek-Allee
    Tram stop
    2 min
    140 m
  • Holubstraße
    Bus stop
    5 min
    393 m
Education3
  • Verein Wiener Kindergruppen - Bruno-Marek-Allee 5
    Kindergarten
    1 min
    117 m
  • Mittelschule "Campus" Christine Nöstlinger
    School
    2 min
    133 m
  • Fachhochschule des bfi Wien - Hauptgebäude
    University
    15 min
    2.1 km
Shopping3
  • Billa
    Supermarket
    3 min
    212 m
  • Volkertmarkt
    Market
    15 min
    1.1 km
  • Apotheke Nordbahnviertel
    Pharmacy
    3 min
    222 m
Health1
  • Traumazentrum Wien - Standort Brigittenau Lorenz Böhler. ehemaliges Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler
    Hospital
    8 min
    2.8 km
Leisure & nature5
  • Freie Mitte
    Public park
    3 min
    234 m
  • Spielplatz Freie Mitte
    Playground
    3 min
    249 m
  • Sportanlage Krakauerstraße
    Sports facility
    7 min
    530 m
  • Kombibad Brigittenau
    Combined pool
    19 min
    3.1 km
  • Neue Donau stromab Reichsbrücke, links
    Bathing place
    25 min
    2.6 km

Apartments for sale in Leywand – 5 available from € 904.300

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Über das Projekt

Wenn alles da ist, dann ist es gut. Nein, dann ist es sogar besser. Und das ist tatsächlich sehr leiwand. Leywand ist das Wohnhochhaus am besten Platz im neuen Nordbahnviertel. Das Grüne liegt nämlich wirklich vor der Tür, das Licht kommt aus allen Himmelsrichtungen und die Innenstadt ist auch in unmittelbarer Nähe.

Der naturbelassene Freiraum weckt Lust, ins Grüne einzutauchen und es sich einfach gut gehen zu lassen. Das Grätzl lädt mit seinem vielfältigen Angebot und seinem einzigartigen Charme zum Erobern ein. Urbanes Flair wartet an jeder Ecke und auch das Herz der Stadt ist für unzählige Abenteuer zu haben.

Leywand ist mehr als ein Ort zum Wohnen und Leben. Es ist die Adresse für alle, die in der Stadt und doch im Grünen zuhause sein möchten und sich mit der Heimeligkeit des Grätzls umgeben wollen.

Eckdaten

- 21 Stockwerke - 196 Eigentumswohnungen mit Freiflächen - 1–4 Zimmer zwischen 50 bis 160 m² - 94 Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen ausführbar) - Fahrradabstellflächen, Kinderwagenabstellraum - Gemeinschaftsräume zum Kochen und Feiern - Home-office-Bereich - Kleinkinderspielplatz, Gemeinschaftsterrasse, Wellnessbereich, Gästewohnungen - Keine Provision – direkt vom Bauträger - Bezugsfertig: ab sofort (seit Mai 2024)

Ausstattung

- Hauszentralheizung Fernwärme - Heizen und Kühlen über Bauteilaktivierung - Designlinien „Lässig" (1. OG – 17. OG) und „Fesch" (18. OG – 20. OG) - Raumhöhen zwischen 2,58 m und 2,80 m - Wohnungsinnentüren zwischen 2,10 m und 2,20 m - Echtholzparkett, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen - Hochwertige Badezimmerarmaturen - Holz-Alu-Fenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz - TV- & Telefonanschlüsse vorhanden

Gemeinschaft & Service

- 3 Aufzüge, Videoüberwachung, Zutrittskontrollsystem - Video-Gegensprechanlage mit App-Integration - Sicherer Paketempfang - Multifunktionaler Gemeinschaftsraum für Kochen, Feiern, Filmabende - 3 Saunen, 1 Infrarotkabine mit Zugang ins Freie - Gemeinschaftsterrasse mit Outdoor-Küche und Kleinkinderspielplatz - 2 einzeln buchbare Gästewohnungen - Gesicherter Fahrradabstellraum, E-Bike-Ladestation, Werkbank & Waschplatz - Hundewaschplatz - Innenhof

Lage & Anbindung

- Bim: Linien O und 5 (Endhaltestelle an der Ecke Taborstraße/Leystraße) - Bus: Linien 11A, 11B - U-Bahn: U1, U2 - S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7