Nussberg – New-build condominiums for sale in 1190 Döbling Wien

Am Fuße des Nussbergs entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 modernen Eigentumswohnungen, umgeben von einem Gartenparadies. Mit kleineren und größeren Grundrissen (40–150 m²), großzügigen französischen Fenstern und hochwertiger Ausstattung. Jede Wohnung hat ihre individuelle Freifläche – Garten, Terrasse oder Balkon. Alle Wohnungen sind bereits bezugsfertig.

Ein Zuhause, das ein Leben mit freier Sicht aufs Wesentliche gewährt: auf die Natur, das Kulturerbe und die grenzenlose Freiheit nach allen Seiten.

Architektur & Wohnen

In ihren Proportionen erinnern die Gebäude an historische Winzerhöfe. Mit Schrägdach, monumentaler Geste und architektonischer Leichtigkeit wurden sie zur heutigen Version eines Nussdorfer Stadthauses geformt. Zwei Wohnhäuser mit viel Freiraum und markant großen Fensterfronten – hell und offen für all das, was die Natur rund ums Jahr zu bieten hat.

Modernste Technik

Wärmeversorgung über Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer Geothermieanlage. Fußbodenheizung über Luft-Wärme-Pumpe, Kühlung über Bauteilaktivierung, elektrisch bedienbare Außenbeschattung. Großzügige Stellplätze, teilweise mit Elektroanschluss und individuellen Abstellräumen. Armaturen von Dornbracht, Fliesen von L'Argilla.

Daheim ist ein Garten, ein Haus am Nussberg

Der Nussberg ist eine über Jahrhunderte geformte Kulturlandschaft und eines der renommiertesten Weinanbaugebiete Wiens, erstmals 1226 als „Nuzperc" erwähnt. Der Stadtwanderweg auf der 322 m hohen Erhebung erschließt Natur und Stadt von oben; unten am östlichen Ende des Nussbergs zieht die Donau sanft durch die Landschaft. Otto Wagners Nussdorfer Wehr- und Schleusenanlage (1894–1898) markiert erhaben jene Stelle, an der der Donaukanal von der Donau abfließt. Der Beethovengang – wo er beginnt, endet die Straßenbahnlinie D – war der Lieblingsspazierweg von Ludwig van Beethoven, wenn er den Sommer in Heiligenstadt verbracht hat.

Nussdorf — für Naturfans, für Weltbürger

Die gesellige Heurigenkultur färbt auf alles ab und sorgt für nachbarschaftliches Miteinander. Der Ortskern ist nach kurzem Fußweg erreicht: Supermarkt, Apotheke, Bank, Post, Ärzte, Blumenhandlung. Neben vier Kindergärten und einer Volksschule ist die Kooperative Mittelschule mit musisch-kreativem Schwerpunkt angesiedelt. Kulinarisch auf Weltniveau mit Plachutta, Dots im Brunnerhof und Drei-Sterne-Koch Juan Amador – solider, aber nicht weniger beliebt: Restaurant Renner mit Klosterbiergarten, in dem seit 1455 Bier gebraut wird. Und die idyllischen Buschenschenken und Heurigen der Region.

Anbindung

Mit der Straßenbahnlinie D ins Zentrum oder mit dem Bus 38A nach Heiligenstadt. Am Bahnhof Wien Nussdorf verkehren Regionalzüge sowie die Schnellbahn S40 nach Spittelau (U4/U6). Autofahrer erreichen die Auffahrt A22 Donauuferautobahn in fünf, den 1. Bezirk in zehn und den Flughafen Wien in 25 Minuten. Fahrradfahrer sind über den Donaukanal in Richtung Stadt fast um nichts langsamer.