WIEW
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Glorit Bausysteme GmbH

Paulitschkegasse 2 – New-build condominiums for sale in 1220 Donaustadt Wien

Paulitschkegasse 2, 1220 Donaustadt, Wien

Wohnen mit Wasseranschluss

Ausstattung

Wohnung

  • Scheucher Echtholzdielen
  • Casalgrande Padana Feinsteinzeug
  • Villeroy & Boch Sanitärobjekte
  • Hansgrohe-Armaturen
  • Elektrische Raffstores
  • Fußbodenheizung
  • Deckenkühlung

Haus & Umgebung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Kellerabteil
  • Eigengarten
  • Dachterrasse
  • Photovoltaikanlage
  • Wärmepumpe
  • Massivbauweise
  • Niedrigenergiebauweise

Lage

Nearby infrastructure

Transit3
  • Kagran
    Metro station
    18 min
    1.2 km
  • Arminenstraße
    Tram stop
    4 min
    262 m
  • Arminenstraße
    Bus stop
    4 min
    259 m
Education3
  • Stadt Wien - Bernoullistraße 7
    Kindergarten
    13 min
    903 m
  • ASO Steinbrechergasse 6
    School
    5 min
    378 m
  • Fachhochschule des bfi Wien - Hauptgebäude
    University
    29 min
    6.7 km
Shopping2
  • Hofer
    Supermarket
    9 min
    648 m
  • Apotheke Donauzentrum
    Pharmacy
    14 min
    935 m
Health1
  • Klinik Donaustadt
    Hospital
    10 min
    3.3 km
Leisure & nature5
  • Parkanlage Godlewskigasse
    Public park
    7 min
    497 m
  • Spielplatz GA Donaustadtstraße
    Playground
    8 min
    537 m
  • Sportplatz Donaustadtstraße/Arminenstraße (Mittelstreifen)
    Sports facility
    8 min
    528 m
  • Kombibad Donaustadt
    Combined pool
    16 min
    1.1 km
  • Untere Alte Donau (Badestege)
    Bathing place
    14 min
    2.4 km

Apartments for sale in Paulitschkegasse 2 – 4 available

TOP 1.03
1st attic floor · 3 zimmer · 115 m²
Auf Anfrage
TOP 2.04
1st attic floor · 4 zimmer · 169 m²
Auf Anfrage
TOP 2.01
Ground floor · 4 zimmer · 113 m²
Auf Anfrage
TOP 1.02
1st floor · 3 zimmer · 86 m²
Auf Anfrage

Über das Projekt

In der Paulitschkegasse nahe der unteren Alten Donau verbinden sich Großstadt-Annehmlichkeiten und Urlaubsfeeling: Nur rund 350 m Luftlinie trennen Sie vom Wasser, und kulinarische Hotspots wie das Bootshaus und das Strandcafé sind zu Fuß erreichbar. In einem der idyllischsten Grätzel der Stadt entstehen sieben exquisite, schlüsselfertige Eigentumswohnungen in der typischen Glorit-Architektur.

Wohnkonzept

Die sieben Einheiten auf Baurechtsgrund bestechen durch perfekt durchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen. Alle Wohnungen verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen – im Erdgeschoss erweitert sich der Wohnraum in einen eigenen Garten, die Penthäuser werden von ausgedehnten Dachterrassen mit Weitblick gekrönt. Jede Wohnung hat ihr eigenes Kellerabteil, das Auto parkt bequem in der hauseigenen Tiefgarage.

Lage

- Nur ca. 350 m zur unteren Alten Donau - 4 Fahrradminuten zur U1-Station Kagran, in 10 Minuten am Stephansplatz - Bus- und Straßenbahnanbindung direkt vor der Tür - Vielfältige Gastronomie am Wasser (Bootshaus, Strandcafé) und Shopping-Möglichkeiten im Grätzel

Ausstattung & Nachhaltigkeit

Exklusive schlüsselfertige Ausführung in Niedrigenergiebauweise:

- Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen - Regulierbare Deckenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer - Photovoltaik-Anlage am Dach für die Allgemeinbereiche - Echtholz-Dielen der österreichischen Marke Scheucher - Feinsteinzeug 60 × 60 cm von Casalgrande Padana - Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür WK3 - Elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Komfortabler Lift, extrabreite Garagenplätze optional

Highlights

- 7 exklusive Eigentumswohnungen auf Baurechtsgrund - Sonnendurchflutete Räume mit großzügigen Glasflächen - Eigengarten im Erdgeschoss bzw. Dachterrasse beim Penthouse - Provisionsfrei – direkt vom Bauträger