Paulitschkegasse 2 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1220 Donaustadt Wien

In der Paulitschkegasse nahe der unteren Alten Donau verbinden sich Großstadt-Annehmlichkeiten und Urlaubsfeeling: Nur rund 350 m Luftlinie trennen Sie vom Wasser, und kulinarische Hotspots wie das Bootshaus und das Strandcafé sind zu Fuß erreichbar. In einem der idyllischsten Grätzel der Stadt entstehen sieben exquisite, schlüsselfertige Eigentumswohnungen in der typischen Glorit-Architektur.

Wohnkonzept

Die sieben Einheiten auf Baurechtsgrund bestechen durch perfekt durchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen. Alle Wohnungen verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen – im Erdgeschoss erweitert sich der Wohnraum in einen eigenen Garten, die Penthäuser werden von ausgedehnten Dachterrassen mit Weitblick gekrönt. Jede Wohnung hat ihr eigenes Kellerabteil, das Auto parkt bequem in der hauseigenen Tiefgarage.

Lage

- Nur ca. 350 m zur unteren Alten Donau - 4 Fahrradminuten zur U1-Station Kagran, in 10 Minuten am Stephansplatz - Bus- und Straßenbahnanbindung direkt vor der Tür - Vielfältige Gastronomie am Wasser (Bootshaus, Strandcafé) und Shopping-Möglichkeiten im Grätzel

Ausstattung & Nachhaltigkeit

Exklusive schlüsselfertige Ausführung in Niedrigenergiebauweise:

- Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen - Regulierbare Deckenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer - Photovoltaik-Anlage am Dach für die Allgemeinbereiche - Echtholz-Dielen der österreichischen Marke Scheucher - Feinsteinzeug 60 × 60 cm von Casalgrande Padana - Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür WK3 - Elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Komfortabler Lift, extrabreite Garagenplätze optional

Highlights

- 7 exklusive Eigentumswohnungen auf Baurechtsgrund - Sonnendurchflutete Räume mit großzügigen Glasflächen - Eigengarten im Erdgeschoss bzw. Dachterrasse beim Penthouse - Provisionsfrei – direkt vom Bauträger