Pyrkergasse 25 – New-build condominiums for sale in 1190 Döbling Wien

Ein altehrwürdiges Wiener Zinshaus mitten im 19. Bezirk (Döbling), behutsam für heutiges Wohnen weitergedacht. Mit liebevoller Revitalisierung des Bestands und einer Aufstockung in nachhaltiger Holzbauweise sind elf wunderschöne Eigentumswohnungen zwischen 50 und 200 m² entstanden — mit großzügigen Terrassen und Loggien.

Wohnen mit Holz

Holz setzen wir bewusst ein. Es wächst regional nach, bindet CO₂, schafft ein gesundes Raumklima, reguliert die Raumtemperatur auf natürliche Weise und sorgt für bessere Luftqualität. Die Dachaufstockung in moderner Holzbauweise ist ein leiser, aber kompromissloser Beitrag zum nachhaltigen Bauen.

Der Innenhof-Park

Hinter der historischen Straßenfassade öffnet sich für die Bewohner:innen eine private Oase: ein großzügig begrünter Park mit Pool und einem freistehenden Saunahaus. Die hofseitigen Terrassen laden mit Blick auf den weitläufigen grünen Innenhof geradewegs dazu ein, im Sonnenuntergang die Markteinkäufe zu genießen.

Einzigartige Mikrolage

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Oberdöbling — und doch ist der Alltag alles andere als ruhig: Ein hippes Kaffeehaus im Erdgeschoss und eine große Auswahl an frischen Delikatessen direkt gegenüber lassen kaum kulinarische Wünsche offen. Die Döblinger Hauptstraße mit Straßenbahn und Nahversorgung ist nur wenige Schritte entfernt.

Die Wohnungen

In der ursprünglichen Vermarktung wurden elf Einheiten angeboten — von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen um 50 m² bis zu großen 5-Zimmer-Wohnungen über 200 m². Zwei charmante Bestandswohnungen im zweiten Stock wurden bereits ab Ende 2020 zum Kauf angeboten; die neu errichteten Dachgeschoss-Wohnungen folgten 2023.

Stand Mai 2026 sind zehn der elf Wohnungen verkauft. Auf der aktiven Verkaufsseite von OBENAUF wird nur noch TOP 01 (ca. 51,8 m² 2-Zimmer Hochparterre) angeboten.

Top 01 — das verbliebene Angebot

Eine sonnige ca. 51,8 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, die Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort vereint. Großzügiger Vorraum mit Zugang zur Garderobe, separates WC, offene Wohnküche (ca. 25,7 m²) und ein separates Zimmer (ca. 13,9 m²). Landhausdiele Eiche, weiß lackierte Holz-Kastenfenster, Fernwärme mit Fußbodenheizung (App-steuerbar via Homematic), Marazzi Feinsteinzeug im Bad, Video-Gegensprechanlage und eine RC 3 Sicherheits-Wohnungseingangstür mit 42 dB Schallschutz. Exposé und ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung (Oktober 2023) stehen auf der Projektseite zum Download bereit.