Ruthnergasse 18 – New-build condominiums for sale in 1210 Floridsdorf Wien

Serviced Apartments. Investieren. Zukunft sichern.

In der Ruthnergasse 18 in Wien-Floridsdorf entsteht ein modernes Neubauprojekt, das urbanes Wohnen, nachhaltige Bauweise und attraktive Investmentchancen vereint. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur mit effizienter Energietechnik und schafft damit eine zukunftssichere Anlageform in einer gefragten Wiener Wohnlage.

Das Gebäude umfasst 38 moderne Serviced Apartments, die schlüsselfertig ausgeführt werden und überwiegend über attraktive Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse verfügen. Durch die Kombination aus effizienter Grundrissgestaltung, moderner Ausstattung und nachhaltiger Gebäudetechnik entsteht ein Investment mit langfristigem Potenzial. Das digitale Betriebskonzept ermöglicht einen Check-in der Kunden über Terminals vor Ort, ein 24/7 erreichbares Servicecenter gewährleistet eine rundum Betreuung.

Das Projekt – Investment mit Zukunft

- 38 Serviced Apartments mit durchdachten Grundrissen - Großteils mit Balkon, Loggia oder Terrasse ausgestattet - Nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion in den Regelgeschossen - Klimaanlagen in den Dachgeschossen für optimalen Wohnkomfort - Moderne 3-fach verglaste Kunststofffenster für hohe Energieeffizienz - Liftanlage, begrünter Innenhof und attraktive Allgemeinflächen

Hochwertige Ausstattung mit Komfort

Die Apartments überzeugen durch eine moderne Ausstattung und eine langlebige Bauqualität:

- Vinylböden in Holzoptik in Wohn- und Schlafräumen - Großformatige Fliesen (60×60 bzw. 30×60) in Bad und WC - Bodenebene Duschen mit Glasabtrennung - Marken-Sanitärausstattung (u. a. Laufen, Hansgrohe) - Sicherheitseingangstüren mit einbruchhemmender Ausführung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Video-Gegensprechanlage und moderne Elektroausstattung - Beschattungssysteme und hochwertige Fensterlösungen - Begrünter Innenhof und moderne Außenanlagen

Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, energieeffizienter Bauweise und funktionalen Grundrissen sorgt für geringe Betriebs- und Energiekosten und macht das Projekt zu einer langfristig attraktiven Anlage.

Perfekte Lage in Floridsdorf

Die Ruthnergasse im 21. Wiener Gemeindebezirk verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Wien Siemensstraße sowie der Verkehrsknoten Floridsdorf mit U6 und S-Bahn sorgen für eine schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld, während nahegelegene Grünflächen zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bieten.

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 270.000 bis EUR 712.800 netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietrendite p.a. 3,6 % – 3,8 %. Provisionsfrei für den Käufer. Fertigstellung: voraussichtlich Q1/2028.