Schlachthammerstraße 103 – New-build condominiums for sale in 1220 Donaustadt Wien

Schlachthammerstraße 103 ist die Reihenhaus-Hälfte des SHS-86+103-Ensembles in Wiens 22. Bezirk, Eßling. Neun moderne dreistöckige Reihenhäuser stehen tür an tür an einer ruhigen Allee. Jedes Haus bietet 142–165 m² Wohnfläche und 87–245 m² private Freifläche aus Loggien, Terrassen, Garten und Vorgarten.

Architektur

Vertikale Bepflanzung und Sichtbeton sorgen für klar abgegrenzte Privatsphäre zwischen den Nachbarhäusern. Die natürliche Belichtung von oben macht die innere Erschließung zum Herzstück und Verbindungsraum des Hauses. Jede Ebene öffnet sich direkt ins Freie — vertikale Begrünung und viel Glas halten die Häuser im Dialog mit ihrer Umgebung.

Grundriss

Die Reihenhäuser folgen einer einzigen, verfeinerten Typologie: offenes Wohn-/Ess-/Kochkonzept im Erdgeschoss, vier Schlafzimmer auf den Obergeschossen, 2 Bäder, 3 WCs und 2,75 m Raumhöhe. Fußbodenheizung je Heizkreis regelbar, Luft-Wärme-Pumpe mit zusätzlicher Solaranlage für Warmwasser, Kaminanschluss.

Lage

Eßling liegt zwischen Aspern, der Seestadt, Hirschstetten und dem Marchfeld — eines der beliebtesten urbanen Erweiterungsgebiete Wiens. Der Lobau-Nationalpark ist etwa 15 Gehminuten entfernt; die Buslinie 98A fährt direkt zur U2. Mit dem Rad ist man in 30 Minuten über die Donau-Auen im Stadtzentrum.

Status

Das Projekt wurde im Q4 2021 fertiggestellt. Fünf der neun Reihenhäuser sind noch verfügbar; das Apartmenthaus an der Schlachthammerstraße 86 (eigene Adresse, sieben Wohnungen 57–81 m²) ist bereits vollständig verkauft.