Schlachthammerstraße 103 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1220 Donaustadt Wien
Schlachthammerstraße 103, 1220 Donaustadt, Wien
Wohnen in Architektur und Natur — Freiheit, Freiraum, Freizeit
Highlights
- 9 moderne Reihenhäuser, 142–165 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer, drei Stockwerke, 87–245 m² Freifläche
- 2,75 m Raumhöhe, offene Treppe, Kaminanschluss
- 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 WCs
- Vertikale Bepflanzung und Sichtbeton für Privatsphäre
- Direkter Ausgang ins Freie auf allen Ebenen
- Luft-Wärme-Pumpe + Solar-Warmwasser, Fußbodenheizung je Heizkreis
- Bus 98A direkt zur U2; 15 min zur Seestadt Aspern
- 10 min Fußweg zum Donau-Auen-Nationalpark
- Mietkauf-Option verfügbar
Über das Projekt
Schlachthammerstraße 103 ist die Reihenhaus-Hälfte des SHS-86+103-Ensembles in Wiens 22. Bezirk, Eßling. Neun moderne dreistöckige Reihenhäuser stehen tür an tür an einer ruhigen Allee. Jedes Haus bietet 142–165 m² Wohnfläche und 87–245 m² private Freifläche aus Loggien, Terrassen, Garten und Vorgarten.
Architektur
Vertikale Bepflanzung und Sichtbeton sorgen für klar abgegrenzte Privatsphäre zwischen den Nachbarhäusern. Die natürliche Belichtung von oben macht die innere Erschließung zum Herzstück und Verbindungsraum des Hauses. Jede Ebene öffnet sich direkt ins Freie — vertikale Begrünung und viel Glas halten die Häuser im Dialog mit ihrer Umgebung.
Grundriss
Die Reihenhäuser folgen einer einzigen, verfeinerten Typologie: offenes Wohn-/Ess-/Kochkonzept im Erdgeschoss, vier Schlafzimmer auf den Obergeschossen, 2 Bäder, 3 WCs und 2,75 m Raumhöhe. Fußbodenheizung je Heizkreis regelbar, Luft-Wärme-Pumpe mit zusätzlicher Solaranlage für Warmwasser, Kaminanschluss.
Lage
Eßling liegt zwischen Aspern, der Seestadt, Hirschstetten und dem Marchfeld — eines der beliebtesten urbanen Erweiterungsgebiete Wiens. Der Lobau-Nationalpark ist etwa 15 Gehminuten entfernt; die Buslinie 98A fährt direkt zur U2. Mit dem Rad ist man in 30 Minuten über die Donau-Auen im Stadtzentrum.
Status
Das Projekt wurde im Q4 2021 fertiggestellt. Fünf der neun Reihenhäuser sind noch verfügbar; das Apartmenthaus an der Schlachthammerstraße 86 (eigene Adresse, sieben Wohnungen 57–81 m²) ist bereits vollständig verkauft.
Lage
Features
- Drei Stockwerke (EG, 1. OG, DG)
- Offenes Wohn-/Ess-/Kochkonzept im Erdgeschoss
- Vier Schlafzimmer auf den Obergeschossen
- Zwei Loggien, drei Terrassen, Eigengarten und Vorgarten pro Einheit
- Vertikale Begrünung an der Fassade
- Sichtbeton als Privatsphärenwand
- Tageslicht-durchflutete Innen-Treppe
Annehmlichkeiten
- Stellplatz verfügbar — Aufpreis € 25.000
- Mietkauf ab 15 % Anzahlung (Miete ab € 2.360/Monat, bis zu 40 % auf den Kaufpreis anrechenbar)
- Provisionsfrei (laut externen Maklerinseraten)
- Sofort beziehbar / schlüsselfertig