mein Zuhause in Dornbach – New-build condominiums for sale in 1170 Hernals Wien

Ein neues, herausforderndes Projekt der Familienwohnbau: in ruhiger Grünlage in Dornbach (17. Bezirk, Hernals) ist die behutsame Sanierung eines Jahrhundertwendehauses geplant. Das Dachgeschoss wird ausgebaut, die bestehenden Wohnungen werden umgebaut, modernisiert und an heutige Anforderungen angepasst. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Geschäftsfläche für Gastronomie.

Das Projekt

Erhalten bleiben 7 Bestandswohnungen zwischen 30 m² und 115 m² mit 1 bis 3 Zimmern. Einige verfügen über einen ruhigen Balkon zum Hof. Zusätzlich entstehen durch den Dachgeschossausbau 5 neue Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern auf 50 bis 140 m², davon 3 Maisonette-Wohnungen mit Dachterrasse.

Die Details

Das Gebäude erhält eine thermische Sanierung, ein alternatives Heizsystem und einen neu eingebauten Lift. Die Wohnungen werden mit hochwertigen Oberflächen ausgestattet. Die Energieklasse liegt bei HWB B (38,1 kWh/m²·a) und fGEE A (0,79). Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom gemeinnützigen Bauträger.

Die Infrastruktur

Hernals/Dornbach profitiert von der Nähe zur Innenstadt, ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung und großzügigen Erholungsflächen. Der Adelheid-Popp-Park, der Park in der Ortliebgasse und der Huberpark liegen in unmittelbarer Nähe. Das denkmalgeschützte Jugendstilbad Jörgerbad sowie bekannte Kulturstätten sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten finden sich in der Umgebung. Über Straßenbahn und U-Bahn ist die Innere Stadt ebenso schnell erreichbar wie der Wienerwald.

Fertigstellung

Voraussichtliche Fertigstellung 2029.