Subin23 – New-build condominiums for sale in 1230 Liesing Wien

SUBIN23 in Wien-Siebenhirten bietet mehr als nur ein Zuhause: Inmitten eines begrünten Innenhofs mit Spielplatz, Sitzbereichen und Urban Gardening entstehen Begegnungszonen für alle Generationen. Die 20 Wohnungen und 18 Reihenhäuser bieten private Freiflächen und nachhaltigen Komfort, von Photovoltaik-Dächern bis zu klimafreundlicher Energieversorgung. Hier genießen Sie das Gefühl von modernem Dorfleben, verbunden mit der Nähe zur Wiener Innenstadt und ihren vielfältigen Möglichkeiten – bequem und schnell mit U6, Badner Bahn und Buslinien erreichbar.

Lage – Wien-Siebenhirten

Der Projektname SUBIN23 nimmt Bezug auf die historische Erstnennung Siebenhirtens als „Subinhirten“ um 1150 und steht für ein Stück Dorfgeschichte mitten in Wien. Die Ketzergasse 96 liegt im 23. Bezirk Liesing, eingebettet zwischen Wasser- und Grünflächen und mit kurzer Anbindung an die U6-Station Siebenhirten, die Badner Bahn und mehrere Buslinien.

Architektur und Wohnformen

Die Anlage besteht aus vier eigenständigen Baukörpern – einem straßenseitigen Vorderhaus mit 20 Eigentumswohnungen (vorwiegend Zwei- bis Dreizimmertypen) sowie drei hofseitigen Häusern mit insgesamt 18 Reihenhäusern. Eine separate Gewerbefläche im Erdgeschoss eignet sich für Ordinationen oder ruhige Dienstleister. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen – Eigengärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Das Vorderhaus erhält eine grüne Fassadenbegrünung, die das Mikroklima im Innenhof verbessert.

Nachhaltigkeit

SUBIN23 setzt auf Luftwärmepumpen und Photovoltaik-Module auf den Dächern für eine klimafreundliche Energieversorgung. Massiv-Bauweise mit Niedrigenergie-Standard, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sowie Dreifachverglasung gewähren ganzjährig hohen Wohnkomfort. Die Außenanlagen sind großzügig begrünt und auf naturnahe Nutzung ausgelegt.

Tiefgarage und Mobilität

41 PKW-Stellplätze und 5 Motorradstellplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung. Die U6 (Siebenhirten), die Badner Bahn und die Buslinien 60A und 60B liegen wenige Gehminuten entfernt; die Wiener Innenstadt ist mit der U-Bahn in rund 25 Minuten erreichbar.