THEOs – New-build condominiums for sale in 1140 Penzing Wien

Das Wohnquartier THEOs entstand auf dem ehemaligen Areal der Theodor-Körner-Kaserne in Wien-Penzing (14. Bezirk) und vereint urbane Leichtigkeit mit grüner Wohnqualität. Drei Wohnhäuser mit insgesamt 103 freifinanzierten Eigentumswohnungen (1 bis 5 Zimmer, 33 bis 148 m²) reihen sich entlang der Spallartgasse und öffnen den Blick auf einen 15.000 m² großen, frei zugänglichen Park mit altem Baumbestand aus der Belle Époque. Alle Einheiten sind bezugsfertig und besitzen einen privaten Freibereich – Balkon, Loggia oder Terrasse.

Architektur mit Respekt vor der Natur

Das städtebauliche Konzept der Büros driendl* architects (Spallartgasse 21/23) und BWM Architekten (Spallartgasse 19) setzt die Baukörper bewusst an den Rand des Grundstücks und nimmt Rücksicht auf die umgebende Bebauung. Bestehende Bäume wurden erhalten und spenden natürlichen Schatten. Versetzte Anordnung, offene Erdgeschosszonen, abwechslungsreiche Fassaden und begrünte Dächer fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Raumhöhe von rund 2,65 m und großzügige, geradlinige Grundrisse betonen die großzügige Wohnatmosphäre.

Spallartgasse 19

60 Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern (38–148 m²), entworfen von BWM Architekten. Markenzeichen: durchlaufende Balkonbänder mit ungestörter Aussicht in den Park, gestaffelte Geschossigkeit mit bis zu sieben Etagen, Ziegelfassade in Erdtönen, verzinkte Stahl-Sichtschutzpaneele.

Spallartgasse 21 & 23

43 hochwertige Eigentumswohnungen mit 1 bis 5 Zimmern (33–146 m²) auf bis zu zehn Etagen. Drei unterschiedlich hohe Stiegenhäuser, durchdachte Grundrisse, integrierter Kindergarten mit eigenem Gartenzugang im Erdgeschoss.

Lage in Penzing

Mittig zwischen den Naherholungsgebieten Steinhofgründe und Schönbrunn gelegen, bietet THEOs ideale Ausgangspunkte für Erkundungen im Westen Wiens. Öffentlicher Verkehr: U3-Station Hütteldorfer Straße in wenigen Gehminuten, S45 Schnellbahn, Bus- und Straßenbahnlinien. PKW: Stadtausfahrt A1 Richtung Westen, A23 Richtung Norden. Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einzelhandel, Ärzte, Apotheke und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe.

Auszeichnungen

Das Projekt „THEOs – Willkommen im Park" wurde 2023 mit dem renommierten „Ausgezeichneter Wohnungsbau"-Preis des Callwey Verlags in der Kategorie Quartiersentwicklung ausgezeichnet. 2024 folgte der Wiener Wohnbaupreis in der Kategorie „Best Quarter" für den BWM-Bauteil.

Vermarktung

Exklusive Vermarktung durch EHL Immobilien GmbH. Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.