Vicus Nucum – New-build condominiums for sale in 1190 Döbling Wien

VICUS NUCUM ist ein exklusives Wohnbauprojekt im historischen Nußdorf, im 19. Wiener Gemeindebezirk. Eingebettet zwischen Weinbergen, historischen Gassen und den vielen bekannten Heurigen lädt das Projekt dazu ein, das besondere Wiener Lebensgefühl neu zu entdecken – dort, wo sich einst auch Beethoven bei seinen täglichen Spaziergängen entlang des Schreiberbachs inspirieren ließ.

Tradition trifft moderne Architektur

Das Haus aus dem 13. Jahrhundert in der Greinergasse 42 erhält eine behutsame, zeitgemäße Erweiterung. Das historische Hauptgebäude wird um zwei neue Seitentrakte ergänzt. So entstehen neun exklusive Eigentumswohnungen rund um einen begrünten, ruhigen Innenhof – Natur, Geschichte und moderner Wohnkomfort verschmelzen auf einzigartige Weise.

Der historische Weinkeller

Einer der ältesten Gewölbekeller Nußdorfs bleibt nicht nur erhalten, sondern wird auch revitalisiert. Der historisch geprägte Weinkeller steht den Eigentümern für private Feiern zur Verfügung – hier trifft Geschichte auf Lebensfreude.

Lebensgefühl

Die ruhige Atmosphäre und die klare, durchdachte Gestaltung schaffen einen Ort, an dem man sofort ankommt – und bleibt. Ideal für Paare und kleine Familien, die das Stadtleben schätzen und gleichzeitig den dörflichen Charakter Nußdorfs genießen möchten. Viel Natur und frische Luft sind hier selbstverständlich: ob Fahrrad, Wanderschuh, Laufschuh oder Leine – Naturfreunde, Sportler und Hundeliebhaber fühlen sich gleichermaßen wohl.

Die Wohnungen

Das Projekt umfasst neun exklusive Einheiten mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnnutzflächen von 50 m² bis 180 m²:

- Top 02 – Gartengeschoss: ca. 71 m² + 44 m² Garten + 24 m² Terrasse, 3 Zimmer - Top 03 – Maisonette: ca. 88 m² + 65 m² Garten + 42 m² Terrassen, 3 Zimmer auf zwei Ebenen - Top 04 – Magischer Ort auf zwei Ebenen: ca. 73 m² + 72 m² Garten + Balkon + Terrasse - Top 05 – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 9 m² Urban-Balkon - Top 06 – Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit 12 m² „Urban-Jungle“-Balkon - Top 07 & 09 – Dachgeschoss mit Fernblick ins Grüne - Top 08 – Penthouse: 183 m² + 11 m² Dachterrasse, die größte Einheit - Top 01 – Büro für kreative Köpfe (ca. 104 m²)

Ausstattung & Komfort

- Schlüsselfertig übergeben - Barrierefreie Wohnungen - Außenflächen: Eigengarten, Balkon oder Terrasse für jede Einheit - Hauseigene Tiefgarage mit 7 Stellplätzen und E-Ladestation - Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Großzügige Fensterflächen, warme Holzdielen und durchdachte Grundrisse