Aurora Terra – New-build condominiums for sale in 1190 Döbling Wien
Sieveringer Straße 126, 1190 Döbling, Wien
Pionierprojekt Geothermie am Fuße der Wiener Weinberge
Highlights
- Pionierprojekt Geothermie mit ROOTS Energy und RSI SQUARE
- Miteigentum an der Geothermie-Anlage — unabhängig von Öl und Gas
- Bis zu 40% Heizkostenersparnis gegenüber Gasheizung
- Lage am Fuße der Sieveringer Weinberge
Ausstattung
Wohnung
- Fußbodenheizung
- Abaton-Klimaplatten (Kühlung optional)
- Videogegensprechanlage
- Belagsfertige Übergabe (schlüsselfertig auf Aufpreis)
Haus & Umgebung
- Tiefgarage (saniert, optional € 30.000)
- Kellerabteil
- Saniertes Stiegenhaus
- Modernisierter Hauseingang mit neuem Lichtkonzept
- Geothermie-Anlage mit Tiefenbohrungen 160 m
Lage
Nearby infrastructure
- KarthäuserstraßeBus stop1 min122 m
- Stadt Wien - Schulsteig 1aKindergarten9 min678 m
- VS Windhabergasse 2dSchool7 min579 m
- Universität für Bodenkultur Wien - Gregor Mendel Haus (Hauptgebäude)University27 min4.4 km
- SPAR GourmetSupermarket15 min1.1 km
- SonnbergmarktMarket25 min2 km
- BewusstXund Apotheke DöblingPharmacy15 min1.1 km
- Privatklinik DöblingHospital11 min4 km
- PuchweinparkPublic park2 min137 m
- Spielplatz BörnergasseToddler playground13 min1.1 km
- Sportplatz BörnergasseSports facility14 min1.1 km
- Familienbad-Hugo-Wolf-ParkSwimming pool18 min2 km
- FamilienbadestrandBathing place46 min8.1 km
Apartments for sale in Aurora Terra – 7 available from € 718.000
Über das Projekt
AURORA TERRA ist ein Pionierprojekt für Geothermie und ein einzigartiges Wohnbauobjekt am Fuße der Weinberge in Sievering, 1190 Wien. Sieben großzügige Eigentumswohnungen zwischen 124 m² und 228 m² mit Loggia, Terrasse oder Dachterrasse — alle eigentümergleich beteiligt am gemeinsamen Geothermie-Hybridsystem.
Geothermie statt Gas
Im Zuge der umfassenden Revitalisierung wurde die alte Gasetagenheizung durch ein Geothermie-Hybridsystem von ROOTS Energy / RSI SQUARE mit Tiefenbohrungen (160 m) ersetzt. Rund 75 % der benötigten Heizenergie kommen aus kostenlos verfügbarer Umweltwärme — die verbleibenden 25 % aus elektrischem Strom. Käufer erwerben Miteigentum an der Anlage und sind dauerhaft unabhängig von Öl und Gas. Resultat: bis zu 40 % Heizkostenersparnis gegenüber einer konventionellen Gasheizung (€ 0,56/m²/Monat statt € 1,06/m²/Monat im Marktdurchschnitt 1190 Wien).
Wohnen am Fuße der Weinberge
Die Liegenschaft Sieveringer Straße 126 liegt in absoluter Toplage zwischen Obkirchermarkt, Zentrum Oberdöbling und den Wiener Weinbergen. Krapfenwaldlbad, Bellevuewiese, Am Himmel, Bellevue-Höhe und das Rudolfinerhaus sind fußläufig erreichbar; Bus 39A hält direkt vor dem Objekt, Tram 38 und S-Bahn S45 sind in wenigen Minuten verfügbar. In ca. 20 Minuten ist man mit dem Auto im Zentrum.
Belagsfertig — optional schlüsselfertig
Alle Wohnungen werden belagsfertig übergeben: der Käufer wählt Böden, Fliesen, Sanitäranlagen und Küchenoberflächen selbst. Auf Wunsch übernimmt der Bauträger die schlüsselfertige Fertigstellung für einen Aufpreis von rund € 60.000 (variabel nach Ausstattung). Eine zusätzliche Kühlung über Abaton-Klimaplatten ist gegen Aufpreis möglich; Stellplätze in der sanierten Tiefgarage kosten € 30.000.
Sanierungsmaßnahmen
Im Bestand 1983 errichtet, wurde die Liegenschaft umfassend modernisiert: Garagensanierung inkl. Belagserneuerung, Modernisierung von Zugang, Zäunen und Hausfassade, Sanierung des Stiegenhauses, neues Lichtkonzept für die Liegenschaft sowie die Umstellung von Gasetagenheizung auf das Geothermie-Hybridsystem.