Aurora Terra – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1190 Döbling Wien

AURORA TERRA ist ein Pionierprojekt für Geothermie und ein einzigartiges Wohnbauobjekt am Fuße der Weinberge in Sievering, 1190 Wien. Sieben großzügige Eigentumswohnungen zwischen 124 m² und 228 m² mit Loggia, Terrasse oder Dachterrasse — alle eigentümergleich beteiligt am gemeinsamen Geothermie-Hybridsystem.

Geothermie statt Gas

Im Zuge der umfassenden Revitalisierung wurde die alte Gasetagenheizung durch ein Geothermie-Hybridsystem von ROOTS Energy / RSI SQUARE mit Tiefenbohrungen (160 m) ersetzt. Rund 75 % der benötigten Heizenergie kommen aus kostenlos verfügbarer Umweltwärme — die verbleibenden 25 % aus elektrischem Strom. Käufer erwerben Miteigentum an der Anlage und sind dauerhaft unabhängig von Öl und Gas. Resultat: bis zu 40 % Heizkostenersparnis gegenüber einer konventionellen Gasheizung (€ 0,56/m²/Monat statt € 1,06/m²/Monat im Marktdurchschnitt 1190 Wien).

Wohnen am Fuße der Weinberge

Die Liegenschaft Sieveringer Straße 126 liegt in absoluter Toplage zwischen Obkirchermarkt, Zentrum Oberdöbling und den Wiener Weinbergen. Krapfenwaldlbad, Bellevuewiese, Am Himmel, Bellevue-Höhe und das Rudolfinerhaus sind fußläufig erreichbar; Bus 39A hält direkt vor dem Objekt, Tram 38 und S-Bahn S45 sind in wenigen Minuten verfügbar. In ca. 20 Minuten ist man mit dem Auto im Zentrum.

Belagsfertig — optional schlüsselfertig

Alle Wohnungen werden belagsfertig übergeben: der Käufer wählt Böden, Fliesen, Sanitäranlagen und Küchenoberflächen selbst. Auf Wunsch übernimmt der Bauträger die schlüsselfertige Fertigstellung für einen Aufpreis von rund € 60.000 (variabel nach Ausstattung). Eine zusätzliche Kühlung über Abaton-Klimaplatten ist gegen Aufpreis möglich; Stellplätze in der sanierten Tiefgarage kosten € 30.000.

Sanierungsmaßnahmen

Im Bestand 1983 errichtet, wurde die Liegenschaft umfassend modernisiert: Garagensanierung inkl. Belagserneuerung, Modernisierung von Zugang, Zäunen und Hausfassade, Sanierung des Stiegenhauses, neues Lichtkonzept für die Liegenschaft sowie die Umstellung von Gasetagenheizung auf das Geothermie-Hybridsystem.