Bahnsteggasse I – New-build condominiums for sale in 1210 Floridsdorf Wien
Bahnsteggasse 4, 1210 Floridsdorf, Wien
Moderner barrierefreier Neubau in Floridsdorf — Erstbezug Q2 2027
Highlights
- Gemeinschaftlicher Innenhof mit überdachtem Fahrradabstellraum, Kinderspielbereich und Sitzgelegenheiten
- Erdwärme über Tiefenbohrung mit Photovoltaik am Dach
Ausstattung
Wohnung
- Parkett
- Fliesen
- Schallschutzfenster, Mehrfachverglasung Kunststoff
- Außenliegender Sonnen- und Blendschutz
- Offene Wohnküche
- Bad mit WC und Dusche
- Kabel-/Satelliten-TV-Anschluss
- Fußbodenheizung
- Sommerliche Kühlung über Fußbodenheizung
- Split-Klimaanlage (Dachgeschoß)
Haus & Umgebung
- Barrierefreier Zugang
- Personenaufzug, rollstuhlgerecht
- Paketempfangsbox
- Abstellraum (optional)
- Fahrradabstellraum (überdacht, im Hof)
- Innenhof mit Kinderspielbereich
- Erdwärme (Tiefenbohrung)
- Photovoltaik am Dach
Lage
Nearby infrastructure
- Brünner StraßeS-Bahn station11 min755 m
- Wien FloridsdorfRail station17 min1.2 km
- BahnsteggasseTram stop6 min404 m
- Ignaz-Köck-StraßeBus stop4 min265 m
- Kinder in Wien - Brünnerstraße 55-57Kindergarten5 min375 m
- MS Rudolf-Schön-Weg 1School7 min483 m
- Universität für angewandte Kunst - HauptgebäudeUniversity35 min8.3 km
- SparSupermarket7 min547 m
- Floridsdorfer MarktMarket9 min654 m
- Rosen-ApothekePharmacy6 min418 m
- Klinik FloridsdorfHospital6 min1.3 km
- Marie-Schuller-ParkPublic park2 min131 m
- Spielplatz Marie-Schuller-ParkToddler playground2 min129 m
- Sportplatz DemmergasseSports facility2 min129 m
- Hallenbad FloridsdorfSwimming pool18 min1.7 km
- Neue Donau oberhalb Nordbahnbrücke, linksBathing place25 min3 km
Apartments for sale in Bahnsteggasse I – 21 available from € 249.000
Über das Projekt
In der Bahnsteggasse 4 entsteht ein moderner, barrierefrei erschlossener Neubau in einer ruhigen Seitengasse zur Brünner Straße — mitten im 21. Bezirk Wiens. Das kompakte Wohnobjekt umfasst 21 Eigentumswohnungen in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Ecke Floridsdorfs.
Wohnungsmix
Das Projekt setzt den Schwerpunkt auf smart geplante 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 41–46 m²), ergänzt durch zwei großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss (je ca. 89 m²). Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche:
- Gartenanteile in den Erdgeschosswohnungen - Balkone in den Regelgeschossen - Dachterrassen mit Blick über die Dächer Wiens in den DG-Einheiten
Nachhaltige Haustechnik
Das Projekt setzt auf nachhaltige, zukunftssichere Technik:
- Erdwärme über Tiefenbohrungen - Fußbodenheizung in jeder Wohnung - PV-Anlage am Dach - Sommerliche Kühlung über die Fußbodenheizung; Top-Geschoss zusätzlich mit Split-Klimageräten
Fertigstellung
Erstbezug ca. Q2 2027.