Bahnsteggasse I – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1210 Floridsdorf Wien
Bahnsteggasse 4, 1210 Floridsdorf, Wien
Moderner barrierefreier Neubau in Floridsdorf — Erstbezug Q2 2027
Highlights
- 21 Eigentumswohnungen, davon zwei 3-Zimmer-Maisonette-Penthouses im Dachgeschoss
- Schwerpunkt 2-Zimmer-Wohnungen 41–46 m² mit Balkon, Garten oder Dachterrasse
- Barrierefreier Zugang, Personenaufzug, Paketempfangsbox
- Erdwärme (Tiefenbohrung), Fußbodenheizung und PV-Anlage am Dach
- Sommerliche Kühlung über die Fußbodenheizung; Split-Klima in DG-Einheiten
- Gemeinschaftlicher Innenhof mit Fahrradabstellraum, Kinderspielbereich und Sitzgelegenheiten
- Fertigstellung Q2 2027
Über das Projekt
In der Bahnsteggasse 4 entsteht ein moderner, barrierefrei erschlossener Neubau in einer ruhigen Seitengasse zur Brünner Straße — mitten im 21. Bezirk Wiens. Das kompakte Wohnobjekt umfasst 21 Eigentumswohnungen in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Ecke Floridsdorfs.
Wohnungsmix
Das Projekt setzt den Schwerpunkt auf smart geplante 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 41–46 m²), ergänzt durch zwei großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss (je ca. 89 m²). Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche:
- Gartenanteile in den Erdgeschosswohnungen - Balkone in den Regelgeschossen - Dachterrassen mit Blick über die Dächer Wiens in den DG-Einheiten
Nachhaltige Haustechnik
Das Projekt setzt auf nachhaltige, zukunftssichere Technik:
- Erdwärme über Tiefenbohrungen - Fußbodenheizung in jeder Wohnung - PV-Anlage am Dach - Sommerliche Kühlung über die Fußbodenheizung; Top-Geschoss zusätzlich mit Split-Klimageräten
Fertigstellung
Erstbezug ca. Q2 2027.
Lage
Features
- 21 Eigentumswohnungen, davon zwei 3-Zimmer-Maisonette-Penthouses im Dachgeschoss
- Schwerpunkt 2-Zimmer-Wohnungen 41–46 m² mit Balkon, Garten oder Dachterrasse
- Barrierefreier Zugang, Personenaufzug, Paketempfangsbox
- Erdwärme (Tiefenbohrung), Fußbodenheizung und PV-Anlage am Dach
- Sommerliche Kühlung über die Fußbodenheizung; Split-Klima in DG-Einheiten
- Gemeinschaftlicher Innenhof mit Fahrradabstellraum, Kinderspielbereich und Sitzgelegenheiten
- Fertigstellung Q2 2027
Annehmlichkeiten
- Fliesen und Parkett
- Wohnküche bzw. offene Küche
- Bad mit WC, Dusche
- Schallschutzfenster, Doppel-/Mehrfachverglasung Kunststoff
- Außenliegender Sonnenschutz und Blendschutz
- Kabel-/Satelliten-TV-Anschluss
- Abstellraum (optional zubuchbar)
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum überdacht im Hof
- Personenaufzug, rollstuhlgerecht