Kröllgasse 1 – New-build condominiums for sale in 1150 Rudolfsheim-Fünfhaus Wien

Das Projekt Kröllgasse 1 umfasst ein gepflegtes Eckzinshaus (Altbau) an der Kreuzung Kröllgasse 1 / Felberstraße 89 im 15. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Meiselmarkt. Die Liegenschaft teilt sich auf zwei Stiegen auf und bietet insgesamt 28 Wohneinheiten, wobei 27 Einheiten sofort beziehbar und eine derzeit vermietet ist. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 34 m² und 66 m² und zeichnen sich durch kompakte, durchdachte Grundrisse aus – unter anderem mit offenen Wohn-Essbereichen oder separaten Küchen – die ideal für Singles, Paare, Studenten und Anleger geeignet sind.

Die Bausubstanz ist solide und gut erhalten. Während das Gebäude in einem gepflegten Allgemeinzustand ist, bieten die einzelnen Wohnungen teilweise Modernisierungspotenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Lage besticht durch das lebendige Umfeld mit einer Vielzahl an Nahversorgern, Schulen, Apotheken und Gastronomieangeboten direkt vor der Tür.

Ein besonderes Freizeit-Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Schloss Schönbrunn, dessen Parkanlagen Raum für Erholung und Sport bieten. Mit exzellenter Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie einer Mischung aus imperialem Flair und urbanem Wohnen stellt dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger in einer beliebten Wiener Wohngegend dar.