Leo am Teich - Wohnen am Wasser – New-build condominiums for sale in 1220 Donaustadt Wien

Direkt beim Hirschstettner Badeteich sind 99 freifinanzierte Eigentumswohnungen entstanden. Neben dem idyllischen Badeteich mit Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen rund um den Teich bietet das neue Stadtgebiet grundlegende Einrichtungen zur Nahversorgung. Die Gebäude zeichnen sich durch eine Höhenstaffelung in vier vorgegebenen Bauklassen mit zwei bis maximal elf Geschoßen aus. Auf diese Weise wird eine ausreichende Belichtung der Gebäude und des Freiraums gewährleistet. Bei der Planung haben wir auch an Selbstversorger gedacht: bestehende Gewächshäuser sollen gemeinschaftlich genutzt werden. Ein großer Anteil der Dachflächen pro Bauplatz werden begrünt und auch begehbar sein.

Nutzungsmix und Gemeinschaftsräume

Wir legen ein besonderes Augenmerk auf den optimalen Nutzungsmix von gewerblich und gemeinschaftlich genutzten Flächen: In den Erdgeschoßzonen ist Platz für Supermärkte, Lokale, eine Apotheke und Bäckerei sowie einen Kindergarten. Gemeinschaftsräume wie eine Bibliothek, einen Spieleverleih- und Multifunktionsraum bieten Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung.

Wasser, Grün und Freiraum

Wasser ist ein charakteristisches Element des Gebietes und wird das neue Stadtviertel prägen. Die bestehenden Freiräume am Hirschstettner Badeteich werden durch Cafés und Aufenthaltsbereiche aufgewertet. Geplant sind Kinder- und Jugendspielplätze, Sportflächen für die aktiven Bewohner:innen und Grünflächen für Erholungssuchende.

Mobilität

Im vorwiegend autofreien Viertel überwiegen Rad- und Fußwege. Dennoch kommen Autobesitzer mit zahlreichen Tiefgaragen-Parkplätzen nicht zu kurz. Mobilitätsstationen bieten Bike und Carsharing sowie Serviceleistungen wie eine Fahrradreparaturwerkstatt. Alle Stellplätze der BWSG-Objekte sind für die E-Mobilität vorbereitet.

Aktuelle Aktion

Frühlingsaktion bis 30.6.2026: Bei Wohnungskauf 6,5 % Nebenkosten und 1,1 % Eintragungsgebühr sparen plus Einkaufsgutschein im Wert von 2.000 Euro. Die Vergabe der Wohnungen und Stellplätze erfolgt provisionsfrei. Der Preis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 30.000 und ist nicht im Kaufpreis inkludiert.