Leo am Teich - Wohnen am Wasser – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1220 Donaustadt Wien
Ziegelhofstraße 70-72, 1220 Donaustadt, Wien
Wohnen am Wasser - direkt am Hirschstettner Badeteich
Highlights
- Direkte Wasserlage am Hirschstettner Badeteich
- Gemeinschaftsräume: Bibliothek, Multifunktionsraum, Spieleverleih
- Begrünte und begehbare Dachflächen
- Autofreies Viertel mit Bike- und Carsharing-Stationen
Ausstattung
Wohnung
- Parkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kühlung
Haus & Umgebung
- Tiefgarage
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Kinderwagenraum
- E-Mobilität-Vorrüstung aller Stellplätze
- Fernwärme
Lage
Infrastruktur in der Nähe
- HausfeldstraßeU-Bahn-Station20 min1,5 km
- ZiegelhofstraßeStraßenbahn-Haltestelle7 min524 m
- Badeteich HirschstettenBushaltestelle2 min174 m
- Kindergarten Helena - Berresgasse 3Kindergarten3 min262 m
- GTVS Pirquetgasse 6bVolksschule (öffentlich)9 min691 m
- Fachhochschule des bfi Wien - HauptgebäudeHochschule33 min11 km
- SparSupermarkt9 min694 m
- Berres-ApothekeApotheke9 min692 m
- Klinik DonaustadtKrankenhaus10 min4,1 km
- Parkanlage ZiegelhofstraßeParkanlage5 min406 m
- Spielplatz ZiegelhofstraßeSpielplatz5 min384 m
- Tischtennis ZiegelhofstraßeSportstätte5 min380 m
- Kombibad DonaustadtKombibad28 min4 km
- Teich HirschstettenBadestelle9 min663 m
Wohnungen kaufen in Leo am Teich - Wohnen am Wasser – 4 verfügbar ab € 324.850
Über das Projekt
Direkt beim Hirschstettner Badeteich sind 99 freifinanzierte Eigentumswohnungen entstanden. Neben dem idyllischen Badeteich mit Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen rund um den Teich bietet das neue Stadtgebiet grundlegende Einrichtungen zur Nahversorgung. Die Gebäude zeichnen sich durch eine Höhenstaffelung in vier vorgegebenen Bauklassen mit zwei bis maximal elf Geschoßen aus. Auf diese Weise wird eine ausreichende Belichtung der Gebäude und des Freiraums gewährleistet. Bei der Planung haben wir auch an Selbstversorger gedacht: bestehende Gewächshäuser sollen gemeinschaftlich genutzt werden. Ein großer Anteil der Dachflächen pro Bauplatz werden begrünt und auch begehbar sein.
Nutzungsmix und Gemeinschaftsräume
Wir legen ein besonderes Augenmerk auf den optimalen Nutzungsmix von gewerblich und gemeinschaftlich genutzten Flächen: In den Erdgeschoßzonen ist Platz für Supermärkte, Lokale, eine Apotheke und Bäckerei sowie einen Kindergarten. Gemeinschaftsräume wie eine Bibliothek, einen Spieleverleih- und Multifunktionsraum bieten Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung.
Wasser, Grün und Freiraum
Wasser ist ein charakteristisches Element des Gebietes und wird das neue Stadtviertel prägen. Die bestehenden Freiräume am Hirschstettner Badeteich werden durch Cafés und Aufenthaltsbereiche aufgewertet. Geplant sind Kinder- und Jugendspielplätze, Sportflächen für die aktiven Bewohner:innen und Grünflächen für Erholungssuchende.
Mobilität
Im vorwiegend autofreien Viertel überwiegen Rad- und Fußwege. Dennoch kommen Autobesitzer mit zahlreichen Tiefgaragen-Parkplätzen nicht zu kurz. Mobilitätsstationen bieten Bike und Carsharing sowie Serviceleistungen wie eine Fahrradreparaturwerkstatt. Alle Stellplätze der BWSG-Objekte sind für die E-Mobilität vorbereitet.
Aktuelle Aktion
Frühlingsaktion bis 30.6.2026: Bei Wohnungskauf 6,5 % Nebenkosten und 1,1 % Eintragungsgebühr sparen plus Einkaufsgutschein im Wert von 2.000 Euro. Die Vergabe der Wohnungen und Stellplätze erfolgt provisionsfrei. Der Preis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 30.000 und ist nicht im Kaufpreis inkludiert.