Mayssengasse 22 – New-build condominiums for sale in 1170 Hernals Wien
Mayssengasse 22, 1170 Hernals, Wien
Generalsanierter Altbau inkl. Neubau-Dachausbau im 17. Bezirk Wien
Highlights
- Generalsanierter Altbau mit Neubau-Dachausbau
- Restauriertes Stiegenhaus und originale Bassenas
- Dachgeschosswohnungen mit Weitblick über Wiens Dächer
Ausstattung
Wohnung
- Stuck (in ausgewählten Wohnungen)
- WPC-Dielen auf Freiflächen
- Wärmegedämmte Aluminium-Fassade (Regelgeschosse)
- Raffstore (Dachgeschoss)
- Vallone Nero Design-Armaturen
- Cuuluu-Beleuchtung (ab Phase II)
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage (Dachgeschoss)
- GIRA KNX Smart-Home (Dachgeschoss)
Haus & Umgebung
- Personenaufzug (KG bis DG)
- Begrünter Innenhof
- Restauriertes Stiegenhaus
- Restaurierte Bassenas
- Kellerabteil pro Wohnung
- Fahrradabstellraum
- Kinderwagenraum
- Luftwärmepumpe
Lage
Nearby infrastructure
- HernalsS-Bahn station18 min1.3 km
- MayssengasseTram stop1 min108 m
- WilhelminenstraßeBus stop5 min334 m
- Sportkindergruppe Maxiteam - Rosensteingasse 12Kindergarten2 min126 m
- GRg 17 Parhamerplatz 18School4 min266 m
- Universität Wien - Campus der Universität WienUniversity19 min2.7 km
- LidlSupermarket5 min320 m
- BrunnenmarktMarket15 min1.1 km
- Apo1170 ApothekePharmacy4 min326 m
- Privatklinik Goldenes Kreuz - PremiQaMed Privatkliniken GmbHHospital7 min2.1 km
- Lorenz-Bayer-ParkPublic park3 min246 m
- Spielplatz Lorenz-Bayer-ParkToddler playground3 min247 m
- Sportplatz Lorenz-Bayer-PlatzSports facility3 min243 m
- Brausebad Friedrich-Kaiser-GasseSwimming pool8 min1 km
- FamilienbadestrandBathing place37 min8.5 km
Apartments for sale in Mayssengasse 22 – 7 available from € 210.000
Über das Projekt
Im Rahmen einer Altbausanierung inklusive Neubau ab dem 3. OG werden insgesamt 21 Wohnungen veräußert. Im EG, 1. OG und 2. OG werden 14 Wohnungen im Altbau generalsaniert, im Neubau entstehen 7 Wohnungen, geeignet für Anleger. Im gesamten Objekt werden die Steigleitungen komplett erneuert, die Allgemeinflächen und der Keller saniert und ein Aufzug installiert. 7 der 21 Wohnungen bieten Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen.
Ausstattung
Jede Wohnung ist mit einem hochwertigen Smart Home System (GIRA KNX) in den Dachgeschosswohnungen, modernen Sanitäreinrichtungen (Vallone Nero) und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die DG-Wohnungen verfügen über Klimaanlagen. Eine Luft-/Lüftwärmepumpe sorgt für ein behagliches Raumklima, und ein neuer Personenaufzug verbindet Kellergeschoss bis Dachgeschoss. Wärmegedämmte Aluminium-Fassadenkonstruktion auf den Regelgeschossen und WPC-Dielen auf den Freiflächen runden die hochwertige Ausstattung ab.
Altbauflair bewahrt
Die Stiegenhäuser werden aufwendig saniert – mit besonderem Augenmerk darauf, den unverwechselbaren Altbaucharme zu bewahren. Alte Bassenas durchlaufen eine fachmännische Restaurierung. In ausgewählten Wohnungen wurde der originale Stuck aufwändig instandgesetzt. Nach Abschluss der Arbeiten erstrahlt das Haus in neuem Glanz und verbindet historische Substanz mit modernem Wohnkomfort.
Lage – zwischen Hernalser Hauptstraße und Ottakringer Straße
Die Mayssengasse 22 befindet sich zwischen Hernalser Hauptstraße und Ottakringer Straße im 17. Bezirk. Die Straßenbahnlinie 43 fährt gleich neben dem Haus stadteinwärts und erreicht in ca. 15 Minuten das Schottentor in der Innenstadt. Die U6-Haltestellen Josefstädter Straße und Alser Straße sind ca. 5 Minuten entfernt. Der Wienerwald ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet sich für wunderschöne Ausflüge im Grünen an.
Innenhof in absoluter Ruhelage
Ein begrünter, weitläufiger Innenhof bildet das ruhige Herzstück des Hauses. Ausgewählte Erdgeschosswohnungen verfügen über hofseitige Eigengärten, die Dachgeschosswohnungen über großzügige Dachterrassen mit Weitblick über die Dächer Wiens.