Mayssengasse 22 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1170 Hernals Wien

Im Rahmen einer Altbausanierung inklusive Neubau ab dem 3. OG werden insgesamt 21 Wohnungen veräußert. Im EG, 1. OG und 2. OG werden 14 Wohnungen im Altbau generalsaniert, im Neubau entstehen 7 Wohnungen, geeignet für Anleger. Im gesamten Objekt werden die Steigleitungen komplett erneuert, die Allgemeinflächen und der Keller saniert und ein Aufzug installiert. 7 der 21 Wohnungen bieten Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen.

Ausstattung

Jede Wohnung ist mit einem hochwertigen Smart Home System (GIRA KNX) in den Dachgeschosswohnungen, modernen Sanitäreinrichtungen (Vallone Nero) und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die DG-Wohnungen verfügen über Klimaanlagen. Eine Luft-/Lüftwärmepumpe sorgt für ein behagliches Raumklima, und ein neuer Personenaufzug verbindet Kellergeschoss bis Dachgeschoss. Wärmegedämmte Aluminium-Fassadenkonstruktion auf den Regelgeschossen und WPC-Dielen auf den Freiflächen runden die hochwertige Ausstattung ab.

Altbauflair bewahrt

Die Stiegenhäuser werden aufwendig saniert – mit besonderem Augenmerk darauf, den unverwechselbaren Altbaucharme zu bewahren. Alte Bassenas durchlaufen eine fachmännische Restaurierung. In ausgewählten Wohnungen wurde der originale Stuck aufwändig instandgesetzt. Nach Abschluss der Arbeiten erstrahlt das Haus in neuem Glanz und verbindet historische Substanz mit modernem Wohnkomfort.

Lage – zwischen Hernalser Hauptstraße und Ottakringer Straße

Die Mayssengasse 22 befindet sich zwischen Hernalser Hauptstraße und Ottakringer Straße im 17. Bezirk. Die Straßenbahnlinie 43 fährt gleich neben dem Haus stadteinwärts und erreicht in ca. 15 Minuten das Schottentor in der Innenstadt. Die U6-Haltestellen Josefstädter Straße und Alser Straße sind ca. 5 Minuten entfernt. Der Wienerwald ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet sich für wunderschöne Ausflüge im Grünen an.

Innenhof in absoluter Ruhelage

Ein begrünter, weitläufiger Innenhof bildet das ruhige Herzstück des Hauses. Ausgewählte Erdgeschosswohnungen verfügen über hofseitige Eigengärten, die Dachgeschosswohnungen über großzügige Dachterrassen mit Weitblick über die Dächer Wiens.