Park Flats – New-build condominiums for sale in 1030 Landstraße Wien

Unter dem Namen „PARK FLATS“ errichten ARE und UBM am Baufeld 5 des VILLAGE IM DRITTEN eine neue Wohnhausanlage mit insgesamt 138 freifinanzierten Wohneinheiten, privaten Freiflächen und einer Tiefgarage mit 42 Stellplätzen.

Wohnen mit Parkblick

Das U-förmige Wohnhaus nach den Plänen von Thaler Thaler Architekten an der Ljuba Welitsch-Promenade Ecke Gunther Philipp-Weg öffnet sich direkt zum grünen Park des VILLAGE IM DRITTEN. Auf bis zu elf oberirdischen Geschoßen verteilen sich 138 Wohnungen mit unterschiedlichsten Grundrissen und Größen. Das reicht von 1,5 Zimmern mit etwa 34 Quadratmetern bis hin zu 4-Zimmer-Wohnungen mit bis zu rund 109 Quadratmetern Wohnfläche. Auf privaten Freiflächen wie Balkonen, Loggien oder Terrassen kann unter freiem Himmel entspannt werden.

Nachbarschaft im Grünen

Wer lieber unter Leuten ist, trifft sich auf der begrünten Gemeinschaftsterrasse im achten Obergeschoß mit gemütlichen Sitzgelegenheiten unter einer schattigen Pergola. Im grünen Hof befinden sich ein Kinder- und Jugendspielplatz. Spielt das Wetter einmal nicht mit oder soll außerhalb der eigenen vier Wände gefeiert werden, dann steht im Erdgeschoß ein Gemeinschaftsraum bereit.

Auf kurzen Wegen zum Ziel

Dank der Nähe zur S-Bahn-Haltestelle St. Marx, der Straßenbahnlinie 18 und weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Autobahnanschluss an die A23 sind die PARK FLATS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: So ist etwa der Hauptbahnhof nur sieben Minuten mit der Straßenbahn entfernt.

Klimafreundliche Energieversorgung

Die PARK FLATS werden nach höchsten Standards errichtet und sind bereits mit DGNB Gold vorzertifiziert. Geheizt und temperiert werden die Wohnungen mittels Erdwärme, einem Anergienetz und Fernwärme über Bauteilaktivierung. Wärmeversorgung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgen im Rahmen des übergeordneten Energiekonzeptes des Quartiers.

Preiswertes Wohnen

Im Rahmen einer städtebaulichen Vereinbarung mit der Stadt Wien werden zwei Drittel der Wohnungen in den PARK FLATS als „Preiswertes Wohnen“ realisiert. Diese Wohnungen sind für die Dauer von 10 Jahren verpflichtend zu einem vorgegebenen Mietpreis zu vermieten – die Miete wird nach dem Verbraucherpreisindex bestimmt und angepasst. Diese Verpflichtung wird mit einem Nachlass von 15 % auf den Kaufpreis berücksichtigt. Wohnungen sind ab 180.000 Euro zzgl. 20 % USt. erhältlich. Nach Ablauf der 10 Jahre steht die Wohnung frei zur Verfügung.