Quartier Starhemberg – New-build condominiums for sale in 1040 Wieden Wien

Geschichte bewahrt. Zukunft gebaut. Im Herzen des 4. Wiener Bezirks, direkt an der Favoritenstraße zwischen Theresianum und Alois-Drasche-Park, entstand auf rund 7.500 m² ein Stadtquartier mit eigener Identität. Fünf Bauteile – vier revitalisierte Gründerzeithäuser und die ehemalige Hutfabrik – gruppieren sich um einen rund 800 m² großen, üppig begrünten Innenhof, der als grüne Oase mitten in der Stadt dient.

Das Projekt

An der einstigen Adresse Favoritenstraße 58 stand im 19. Jahrhundert das bekannte „Hotel Südbahn“; im heutigen, grünen Innenhof des Quartier Starhemberg betrieb bis vor zehn Jahren eine traditionsreiche Hutfabrik ihr Handwerk. Diese historisch bedeutsamen Vorgänger und die Liebe zum Handwerk dienten den Architekten als Inspirationsquelle.

Wohnkonzept

Das Quartier Starhemberg vereint fünf Bauteile mit unterschiedlichem Charakter: zwei Gründerzeithäuser entlang der Favoritenstraße mit prächtigen Fassaden, großzügigen Raumhöhen und Penthousewohnungen über den Dächern, die teils mit Pool und Blick zum Kahlenberg ausgestattet sind. Die ehemalige Hutfabrik wurde zu loftartigen Wohnungen umgenutzt, die den begrünten Innenhof als gemeinsame Mitte adressieren. Entlang der Graf-Starhemberg-Gasse zeigen sich liebevoll renovierte Altbauwohnungen mit Balkonen und Terrassen.

Familienfreundliches Wohnen

Großzügige Balkone, geräumige Wohnungen, der grüne Innenhof mit Kinderspielbereichen, renommierte Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung, moderne ärztliche Versorgung sowie eine optimale öffentliche Anbindung machen das Quartier zu einer attraktiven Adresse für Familien und Eigennutzer.

Wohnungstypen

Rund 70 Wohneinheiten zwischen 35 m² und 240 m² mit 2 bis 5 Zimmern entstehen im Quartier Starhemberg: klassische Wiener Altbauwohnungen mit Terrasse, Gartenwohnungen mit privater Grünfläche, smarte City Apartements, luxuriöse Penthousewohnungen mit Fernblick (optional mit Pool) sowie Loftwohnungen mit Freifläche. Ergänzend stehen Büro- und Geschäftsflächen sowie 36 großzügige Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Architekturkonzept

Die Grundlage des gesamten Gestaltungsprozesses war die Geschichte des Bauplatzes. Das Architekturbüro Opu Architekten (Joachim Pyka, Klaus Olbrich, Gerhard Ungersböck) verfolgt ein Leitmotiv: „Zitate – nicht Imitationen. Zeitlose Qualität – nicht oberflächlicher Glanz. Zeitgenössische Transformation – nicht Reproduktion.“ So entsteht ein Quartier mit eigenständiger Persönlichkeit, das die Identität des Ortes ehrt, ohne in Nostalgie zu verfallen.

Lage

Das Quartier Starhemberg liegt direkt an der Favoritenstraße im 4. Bezirk Wieden. Die U1-Station Südtiroler Platz ist in einer Gehminute erreichbar, der BahnhofCity Wien mit über 90 Shops liegt in unmittelbarer Nähe. Schloss Belvedere, Theresianum, Naschmarkt und Stadtpark sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder mit den Öffis erreichbar.