Rögergasse 14B – New-build condominiums for sale in 1090 Alsergrund Wien

_Residieren beim Servitenviertel — Historischer Charme trifft auf zeitgemäße Eleganz_

In unmittelbarer Nähe zum begehrten Servitenviertel präsentiert sich diese charmante Jahrhundertwendeliegenschaft, die mit Liebe zum Detail saniert wurde. Mauerwerk und Putz wurden instand gesetzt, das Stiegenhaus in liebevoller Detailarbeit zu neuem Glanz gebracht, die gebäudetechnischen Anlagen umfassend erneuert, Frischwasserleitungen und Gasversorgung modernisiert. Ein neuer Personenaufzug wird in Kürze installiert, die Kellerabteile wurden neu errichtet.

Generalsanierte Altbau-Erstbezüge

Zum Verkauf stehen wunderschön generalsanierte Altbauwohnungen sowie zwei großzügige Dachgeschoss-Maisonetten, die ganz nach Ihren Wünschen ausgebaut werden können.

Lage am Servitenviertel

Die zentrale Lage beim Liechtensteinpark und Servitenviertel bietet höchste Wohnqualität bei ausgezeichneter Infrastruktur — U4 Roßauer Lände und Franz-Josefs-Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt, die historische Wiener Innenstadt in fußläufiger Distanz erreichbar.

Ausstattung

- Parkett (Fischgrät) - Fliesen - Etagenheizung - Fußbodenheizung - Personenaufzug - Gas - Wohnküche / offene Küche - Dusche - Smart-Home-Vorbereitung - Doppel- / Mehrfachverglasung (Holz-Alu) - Marmor-Bäder

Energieausweis

Energieklasse: E · HWB: 177,40 kWh/m²a · fGEE: 2,61