Wohngefühl Simmering – New-build condominiums for sale in 1110 Simmering Wien

Wohngefühl Simmering – „Simmeringer Wohn(t)raum“. In Wiens pulsierendem 11. Bezirk Simmering präsentiert sich das Wohnbauprojekt mit 82 modernen, provisionsfreien Eigentumswohnungen. Das fünfgeschossige Gebäude umfasst durchdachte 2- und 3-Zimmer-Varianten von ca. 39 m² bis 62 m². Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche – Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben; Sanitärinstallationen, Fliesen und Parkett sind im Kaufpreis enthalten.

Lage & Anbindung

Die randstädtische Lage garantiert eine ruhige Wohnatmosphäre, während die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sichert. Tägliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station U3 Simmering und die S-Bahn S80 Simmering befinden sich rund 700 m entfernt; Buslinien 69A und 72A sind ca. 200–300 m, Straßenbahnlinien 11 und 71 ca. 450 m entfernt.

Freizeit & Erholung

In der Nähe locken der Wiener Zentralfriedhof, das Simmeringer Bad, der nostalgische Böhmische Prater sowie das Einkaufs- und Freizeitzentrum Huma Eleven. Stadtzentrum und Naherholungsgebiete sind gleichermaßen schnell erreichbar.

Wirtschaftlicher Vorteil

Provisionsfrei – Käufer sparen 3,6 % (inkl. MwSt.) gegenüber vermittelten Objekten.