Tiefendorfer4 – New-build condominiums for sale in 1140 Penzing Wien

TIEFENDORFER4 ist ein zur Jahrhundertwende errichtetes Gründerzeithaus, das im 14. Wiener Gemeindebezirk (Penzing) zwischen Neu-Penzing und Breitensee umfassend saniert und vertikal nachverdichtet wurde. Das vierstöckige Seitenflügelhaus wurde durch Grundsanierung, neue moderne Grundrissformen und Freiflächen zeitgemäß aufgewertet.

Die Wohnungen sind einseitig zur Tiefendorfergasse hin ausgerichtet, die Seitenflügel richten sich in den Innenhof — durch Lichthöfe werden die bis zu 3 m hohen Wohnräume zusätzlich belichtet. Zur vertikalen Nachverdichtung und zusätzlicher Wohnraumschaffung erfolgte ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Balkonen und Dachterrassen.

Die Balkone werden weitgehend auskragend errichtet. Wohnungszugehörige Freiflächen im Erdgeschoss sind als Terrassen und Grünflächen ausgeführt. Sichtbare außenliegende Metallkonstruktionen, Geländer und Erschließungen auf den Dachterrassen sind feuerverzinkt und pulverbeschichtet; Balkone werden mit Steinplatten belegt, Dachterrassen mit thermisch behandelten Holzterrassenbelägen. Die Beheizung erfolgt über einen Gas-Zentral-Kessel mit Fußbodenheizung in allen Einheiten; die Warmwasserbereitung erfolgt in Kombination mit der Raumheizung über Wohnungsstationen.

Das Projekt umfasst 28 Wohnungen (1 bis 4 Zimmer), entwickelt von der TDG 4 Immobilien GmbH (ein Projekt von Kokon Invest), Architektur von Planraum. Fertigstellung: Sommer 2024.