Tiefendorfer4 – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1140 Penzing Wien
Tiefendorfergasse 4, 1140 Penzing, Wien
1.570 m² topsanierter Altbau im Eigentum in Penzing.
Highlights
- 1.570 m² topsanierter Altbau in Penzing
- 28 Wohnungen, 1–4 Zimmer, mit eigenen Freiflächen
- Mix aus Altbau mit bis zu 3 m Raumhöhe und neu errichtetem Dachgeschoß
- Fertigstellung Sommer 2024
- Wiener Innenstadt in circa 20 Minuten mit Auto oder Öffis
Über das Projekt
TIEFENDORFER4 ist ein zur Jahrhundertwende errichtetes Gründerzeithaus, das im 14. Wiener Gemeindebezirk (Penzing) zwischen Neu-Penzing und Breitensee umfassend saniert und vertikal nachverdichtet wurde. Das vierstöckige Seitenflügelhaus wurde durch Grundsanierung, neue moderne Grundrissformen und Freiflächen zeitgemäß aufgewertet.
Die Wohnungen sind einseitig zur Tiefendorfergasse hin ausgerichtet, die Seitenflügel richten sich in den Innenhof — durch Lichthöfe werden die bis zu 3 m hohen Wohnräume zusätzlich belichtet. Zur vertikalen Nachverdichtung und zusätzlicher Wohnraumschaffung erfolgte ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Balkonen und Dachterrassen.
Die Balkone werden weitgehend auskragend errichtet. Wohnungszugehörige Freiflächen im Erdgeschoss sind als Terrassen und Grünflächen ausgeführt. Sichtbare außenliegende Metallkonstruktionen, Geländer und Erschließungen auf den Dachterrassen sind feuerverzinkt und pulverbeschichtet; Balkone werden mit Steinplatten belegt, Dachterrassen mit thermisch behandelten Holzterrassenbelägen. Die Beheizung erfolgt über einen Gas-Zentral-Kessel mit Fußbodenheizung in allen Einheiten; die Warmwasserbereitung erfolgt in Kombination mit der Raumheizung über Wohnungsstationen.
Das Projekt umfasst 28 Wohnungen (1 bis 4 Zimmer), entwickelt von der TDG 4 Immobilien GmbH (ein Projekt von Kokon Invest), Architektur von Planraum. Fertigstellung: Sommer 2024.
Lage
Features
- Grundsanierung eines Gründerzeit-Altbaus
- Dachgeschoßausbau über zwei Geschoße mit Balkonen und Dachterrassen
- Bis zu 3 m Raumhöhe in den Wohnräumen
- Lichthöfe belichten die Seitenflügelwohnungen
- Balkone mit Steinplatten, Dachterrassen mit thermisch behandeltem Holz
- Feuerverzinkte, pulverbeschichtete Geländer
- Gas-Zentral-Kessel mit Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Wohnungsstationen für die Warmwasserbereitung
Annehmlichkeiten
- Personenaufzug
- Einlagerungsräume im Keller
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Innenhof
- Barrierefreier Zugang zum Hochparterre mittels Treppenlift