WIEW
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UBM Development Österreich GmbH, ARE Development, Aspanggründe Quartierentwicklung GmbH, Stadt Wien / wohnfonds_wien

Village im Dritten – New-build condominiums for sale in 1030 Landstraße Wien

Aspanggründe, Otto-Preminger-Straße 12 / Billy-Wilder-Promenade 7, 1030 Landstraße, Wien

Wohnen. In der Stadt. Wie am Land. Mit bester Infrastruktur.

Highlights

  • DGNB / ÖGNI Gold für nachhaltiges Stadtquartier
  • Eines der größten aktuellen Stadtentwicklungsgebiete Wiens
  • 2 ha Bertha-von-Suttner-Park im Quartier
  • Bis zu 80% Wärme aus lokalen erneuerbaren Quellen
  • Weitgehend autofreies Quartier

Ausstattung

Wohnung

  • Eichenparkett
  • Holz-Alu-Fenster, dreifach verglast
  • Außenliegender Textil-Sonnenschutz
  • Bauteilaktivierung (Heizen und Kühlen)
  • Video-Gegensprechanlage
  • Wohnungseingangstür WK3

Haus & Umgebung

  • Tiefgarage
  • Fahrradabstellraum
  • Gemeinschafts-Dachterrassen
  • Fitnessraum
  • Coworking-Space
  • Kids Zone und Spielplätze
  • Waschsalon
  • Hobbyräume (10)
  • DGNB / ÖGNI Gold (Stadtquartier)

Lage

Nearby infrastructure

Transit3
  • St. Marx
    S-Bahn station
    3 min
    262 m
  • St. Marx
    Tram stop
    3 min
    262 m
  • St. Marx
    Bus stop
    3 min
    262 m
Education3
  • WORLD ROT - Rennweg 102
    Kindergarten
    4 min
    358 m
  • VS 3 Otto Preminger Straße 1
    School
    7 min
    504 m
  • Universität Wien - Campus-Vienna-Biocenter
    University
    10 min
    724 m
Shopping2
  • Billa Plus
    Supermarket
    4 min
    310 m
  • team sante paulus apotheke
    Pharmacy
    8 min
    577 m
Health1
  • Herz Jesu Krankenhaus GmbH, Vinzenz Gruppe Krankenhausbeteiligungs- und Management GmbH
    Hospital
    6 min
    1.6 km
Leisure & nature5
  • Ilija-Jovanovic-Park
    Public park
    7 min
    472 m
  • Spielplatz Leon-Zelman-Park
    Playground
    6 min
    447 m
  • Fitnessanlage Aspangstraße
    Sports facility
    8 min
    624 m
  • Familienbad Schweizergarten
    Swimming pool
    11 min
    1.4 km
  • Neue Donau stromab Reichsbrücke, links
    Bathing place
    32 min
    7.1 km

Apartments for sale in Village im Dritten – 94 available from € 199.000

BF5 Stg. 4 - Top 01 BüroReserviert
Ground floor · 1 zimmer · 50,3 m²
€ 199.000
€ 3.954 / m²
BF2 Stg. 4 - Top 18
3rd floor · 2 zimmer · 46,5 m²
€ 349.000
€ 7.513 / m²
BF2 Stg. 4 - Top 53
8th floor · 1.5 zimmer · 32,7 m²
€ 369.000
€ 11.274 / m²
BF2 Stg. 1 - Top 20
5th floor · 2 zimmer · 43,3 m²
€ 371.000
€ 8.574 / m²
BF5 Stg. 1 - Top 32Reserviert
7th floor · 2 zimmer · 43,4 m²
€ 375.000
€ 8.643 / m²
BF2 Stg. 4 - Top 30
5th floor · 2 zimmer · 46,5 m²
€ 380.000
€ 8.181 / m²
BF2 Stg. 4 - Top 24
4th floor · 2 zimmer · 46,9 m²
€ 382.000
€ 8.154 / m²
BF2 Stg. 4 - Top 34
5th floor · 2 zimmer · 43,3 m²
€ 385.000
€ 8.898 / m²
BF5 Stg. 1 - Top 36
8th floor · 2 zimmer · 43,7 m²
€ 388.000
€ 8.879 / m²
BF2 Stg. 4 - Top 44
7th floor · 2 zimmer · 43,3 m²
€ 389.000
€ 8.992 / m²
BF2 Stg. 2 - Top 26
4th floor · 2 zimmer · 49,3 m²
€ 390.000
€ 7.906 / m²
BF2 Stg. 4 - Top 40
6th floor · 2 zimmer · 42,8 m²
€ 391.000
€ 9.133 / m²
BF2 Stg. 1 - Top 15
4th floor · 2 zimmer · 49 m²
€ 398.000
€ 8.127 / m²
BF5 Stg. 4 - Top 40
8th floor · 1.5 zimmer · 45,3 m²
€ 398.000
€ 8.778 / m²
BF2 Stg. 4 - Top 46
7th floor · 2 zimmer · 43,3 m²
€ 399.000
€ 9.221 / m²
BF2 Stg. 4 - Top 42
7th floor · 2 zimmer · 46,5 m²
€ 399.000
€ 8.590 / m²
BF2 Stg. 4 - Top 36
6th floor · 2 zimmer · 46,9 m²
€ 399.000
€ 8.517 / m²
BF5 Stg. 3 - Top 24Reserviert
7th floor · 2 zimmer · 44,5 m²
€ 407.000
€ 9.146 / m²
BF5 Stg. 1 - Top 40Reserviert
9th floor · 2 zimmer · 43,6 m²
€ 409.000
€ 9.379 / m²
BF2 Stg. 2 - Top 32
5th floor · 2 zimmer · 49,7 m²
€ 411.000
€ 8.266 / m²
BF2 Stg. 1 - Top 05
1st floor · 2 zimmer · 54,1 m²
€ 414.000
€ 7.651 / m²
BF2 Stg. 4 - Top 45
7th floor · 2 zimmer · 45,9 m²
€ 417.000
€ 9.095 / m²
BF5 Stg. 4 - Top 30
6th floor · 1.5 zimmer · 52,5 m²
€ 419.000
€ 7.987 / m²
BF2 Stg. 1 - Top 19
5th floor · 2 zimmer · 48,7 m²
€ 422.000
€ 8.669 / m²
BF2 Stg. 4 - Top 50
8th floor · 2 zimmer · 43,7 m²
€ 422.000
€ 9.666 / m²
BF5 Stg. 4 - Top 44
9th floor · 1.5 zimmer · 45,4 m²
€ 422.000
€ 9.289 / m²
BF5 Stg. 1 - Top 44
10th floor · 2 zimmer · 43,9 m²
€ 423.000
€ 9.640 / m²
BF2 Stg. 4 - Top 56
9th floor · 2 zimmer · 43,3 m²
€ 426.000
€ 9.847 / m²
BF2 Stg. 1 - Top 14
4th floor · 2 zimmer · 51,2 m²
€ 428.000
€ 8.359 / m²
BF5 Stg. 4 - Top 35
7th floor · 1.5 zimmer · 52,5 m²
€ 436.000
€ 8.311 / m²
BF2 Stg. 4 - Top 64
Attic floor · 2 zimmer · 42,8 m²
€ 444.000
€ 10.369 / m²
BF2 Stg. 4 - Top 59
9th floor · 2 zimmer · 45,2 m²
€ 450.000
€ 9.962 / m²
BF2 Stg. 4 - Top 62
Attic floor · 2 zimmer · 43,7 m²
€ 450.000
€ 10.307 / m²
BF2 Stg. 2 - Top 44
7th floor · 2 zimmer · 49,6 m²
€ 452.000
€ 9.113 / m²
BF5 Stg. 1 - Top 30
6th floor · 2 zimmer · 55,5 m²
€ 453.000
€ 8.159 / m²
BF5 Stg. 1 - Top 31
6th floor · 2 zimmer · 56,7 m²
€ 457.000
€ 8.056 / m²
BF5 Stg. 4 - Top 31
6th floor · 1.5 zimmer · 54,6 m²
€ 459.000
€ 8.407 / m²
BF2 Stg. 4 - Top 57
9th floor · 2 zimmer · 45,9 m²
€ 462.000
€ 10.076 / m²
BF2 Stg. 4 - Top 65
Attic floor · 2 zimmer · 44,6 m²
€ 464.000
€ 10.415 / m²
BF5 Stg. 1 - Top 34
7th floor · 2 zimmer · 55,7 m²
€ 473.000
€ 8.489 / m²
BF5 Stg. 1 - Top 35
7th floor · 2 zimmer · 56,4 m²
€ 474.000
€ 8.403 / m²
BF5 Stg. 4 - Top 36
7th floor · 1.5 zimmer · 54,6 m²
€ 479.000
€ 8.771 / m²
BF2 Stg. 2 - Top 35
6th floor · 2 zimmer · 49,1 m²
€ 488.000
€ 9.941 / m²
BF5 Stg. 1 - Top 39
8th floor · 2 zimmer · 56,7 m²
€ 496.000
€ 8.743 / m²
BF5 Stg. 1 - Top 42
9th floor · 2 zimmer · 55,7 m²
€ 513.000
€ 9.207 / m²
BF5 Stg. 1 - Top 43
9th floor · 2 zimmer · 56,4 m²
€ 514.000
€ 9.112 / m²
BF2 Stg. 2 - Top 29
5th floor · 3 zimmer · 61,2 m²
€ 515.000
€ 8.421 / m²
BF5 Stg. 1 - Top 46
10th floor · 2 zimmer · 55,5 m²
€ 534.000
€ 9.618 / m²
BF5 Stg. 1 - Top 47
10th floor · 2 zimmer · 56,7 m²
€ 538.000
€ 9.484 / m²
BF2 Stg. 2 - Top 24
4th floor · 3 zimmer · 67,8 m²
€ 554.000
€ 8.174 / m²
BF2 Stg. 2 - Top 30
5th floor · 3 zimmer · 67,6 m²
€ 557.000
€ 8.241 / m²
BF2 Stg. 2 - Top 41
7th floor · 3 zimmer · 61 m²
€ 567.000
€ 9.301 / m²
BF2 Stg. 2 - Top 25
4th floor · 3 zimmer · 76,3 m²
€ 595.000
€ 7.801 / m²
BF2 Stg. 4 - Top 37
6th floor · 3 zimmer · 67,7 m²
€ 596.000
€ 8.807 / m²
BF2 Stg. 2 - Top 19
3rd floor · 3 zimmer · 77,1 m²
€ 599.000
€ 7.770 / m²
BF5 Stg. 1 - Top 33
7th floor · 3 zimmer · 69,3 m²
€ 614.000
€ 8.855 / m²
BF5 Stg. 3 - Top 23
7th floor · 3 zimmer · 68,7 m²
€ 619.000
€ 9.017 / m²
BF5 Stg. 3 - Top 25
7th floor · 3 zimmer · 71,2 m²
€ 639.000
€ 8.971 / m²
BF5 Stg. 1 - Top 37
8th floor · 3 zimmer · 69,2 m²
€ 644.000
€ 9.305 / m²
BF2 Stg. 2 - Top 31
5th floor · 3 zimmer · 77,1 m²
€ 650.000
€ 8.432 / m²
BF2 Stg. 2 - Top 37
6th floor · 3 zimmer · 76,3 m²
€ 659.000
€ 8.640 / m²
BF5 Stg. 1 - Top 41Reserviert
9th floor · 3 zimmer · 69,2 m²
€ 666.000
€ 9.620 / m²
BF2 Stg. 4 - Top 55
9th floor · 3 zimmer · 68,2 m²
€ 670.000
€ 9.818 / m²
BF5 Stg. 1 - Top 45Reserviert
10th floor · 3 zimmer · 69,4 m²
€ 692.000
€ 9.967 / m²
BF2 Stg. 2 - Top 27
4th floor · 4 zimmer · 92,2 m²
€ 699.000
€ 7.580 / m²
BF5 Stg. 2 - Top 23
7th floor · 3 zimmer · 82,8 m²
€ 699.000
€ 8.442 / m²
BF2 Stg. 2 - Top 43
7th floor · 3 zimmer · 77,1 m²
€ 717.000
€ 9.298 / m²
BF2 Stg. 4 - Top 29
4th floor · 4 zimmer · 90,5 m²
€ 723.000
€ 7.985 / m²
BF2 Stg. 4 - Top 35
5th floor · 4 zimmer · 90,5 m²
€ 729.000
€ 8.052 / m²
BF5 Stg. 4 - Top 28
6th floor · 4 zimmer · 92,9 m²
€ 738.000
€ 7.943 / m²
BF5 Stg. 4 - Top 27
6th floor · 4 zimmer · 91,8 m²
€ 742.000
€ 8.079 / m²
BF5 Stg. 4 - Top 29
6th floor · 4 zimmer · 91,6 m²
€ 749.000
€ 8.173 / m²
BF2 Stg. 2 - Top 39
6th floor · 4 zimmer · 92,2 m²
€ 760.000
€ 8.241 / m²
BF5 Stg. 4 - Top 33
7th floor · 4 zimmer · 92,7 m²
€ 763.000
€ 8.230 / m²
BF5 Stg. 4 - Top 32
7th floor · 4 zimmer · 91,6 m²
€ 766.000
€ 8.359 / m²
BF2 Stg. 3 - Top 13
6th floor · 4 zimmer · 92,9 m²
€ 771.000
€ 8.303 / m²
BF5 Stg. 4 - Top 34
7th floor · 4 zimmer · 91,8 m²
€ 781.000
€ 8.512 / m²
BF2 Stg. 2 - Top 45
7th floor · 4 zimmer · 92,2 m²
€ 787.000
€ 8.534 / m²
BF2 Stg. 3 - Top 15
7th floor · 4 zimmer · 92,5 m²
€ 799.000
€ 8.642 / m²
BF5 Stg. 4 - Top 37
8th floor · 4 zimmer · 92,9 m²
€ 799.000
€ 8.600 / m²
BF2 Stg. 4 - Top 41
6th floor · 4 zimmer · 90,5 m²
€ 811.000
€ 8.957 / m²
BF2 Stg. 4 - Top 47
7th floor · 4 zimmer · 90,5 m²
€ 814.000
€ 8.991 / m²
BF5 Stg. 4 - Top 38
8th floor · 4 zimmer · 91,6 m²
€ 815.000
€ 8.893 / m²
BF2 Stg. 3 - Top 16
7th floor · 4 zimmer · 93,4 m²
€ 826.000
€ 8.842 / m²
BF5 Stg. 4 - Top 41
9th floor · 4 zimmer · 92,7 m²
€ 828.000
€ 8.931 / m²
BF5 Stg. 4 - Top 42
9th floor · 4 zimmer · 91,8 m²
€ 848.000
€ 9.243 / m²
BF2 Stg. 4 - Top 60
Attic floor · 4 zimmer · 86,8 m²
€ 899.000
€ 10.361 / m²
BF5 Stg. 4 - Top 39
8th floor · 4 zimmer · 109 m²
€ 976.000
€ 8.958 / m²
BF5 Stg. 4 - Top 43
9th floor · 4 zimmer · 109 m²
€ 998.000
€ 9.160 / m²
BF5 Stg. 3 - Top 03Reserviert
Ground floor · 1.5 zimmer · 41,2 m²
Auf Anfrage
BF5 Stg. 4 - Top 21Reserviert
4th floor · 1.5 zimmer · 54,4 m²
Auf Anfrage
BF5 Stg. 4 - Top 07
2nd floor · 4 zimmer · 91,8 m²
Auf Anfrage
BF5 Stg. 1 - Top 14
2nd floor · 3 zimmer · 81,3 m²
Auf Anfrage
BF5 Stg. 1 - Top 02
Ground floor · 3 zimmer · 79,2 m²
Auf Anfrage
BF5 Stg. 2 - Top 17
4th floor · 3 zimmer · 82,6 m²
Auf Anfrage
BF5 Stg. 2 - Top 11
2nd floor · 4 zimmer · 90,8 m²
Auf Anfrage
BF5 Stg. 3 - Top 20
6th floor · 3 zimmer · 68,7 m²
Auf Anfrage
BF5 Stg. 4 - Top 17
4th floor · 4 zimmer · 91,8 m²
Auf Anfrage
BF5 Stg. 4 - Top 22
5th floor · 4 zimmer · 91,6 m²
Auf Anfrage
BF5 Stg. 3 - Top 22
6th floor · 3 zimmer · 71,2 m²
Auf Anfrage
BF5 Stg. 1 - Top 09Reserviert
1st floor · 3 zimmer · 80,6 m²
Auf Anfrage
BF5 Stg. 3 - Top 04Reserviert
Ground floor · 1.5 zimmer · 40 m²
Auf Anfrage
BF5 Stg. 3 - Top 11Reserviert
3rd floor · 3 zimmer · 68,7 m²
Auf Anfrage
BF5 Stg. 3 - Top 21Reserviert
6th floor · 2 zimmer · 44,5 m²
Auf Anfrage
BF5 Stg. 4 - Top 13Reserviert
3rd floor · 4 zimmer · 92,7 m²
Auf Anfrage
BF5 Stg. 3 - Top 15Reserviert
4th floor · 2 zimmer · 44,5 m²
Auf Anfrage
BF5 Stg. 3 - Top 17Reserviert
5th floor · 3 zimmer · 68,7 m²
Auf Anfrage
BF5 Stg. 3 - Top 19Reserviert
5th floor · 3 zimmer · 71,2 m²
Auf Anfrage
BF5 Stg. 4 - Top 15Reserviert
3rd floor · 1.5 zimmer · 52,5 m²
Auf Anfrage
BF5 Stg. 4 - Top 24Reserviert
5th floor · 4 zimmer · 91,8 m²
Auf Anfrage
BF5 Stg. 4 - Top 25Reserviert
5th floor · 1.5 zimmer · 52,5 m²
Auf Anfrage
BF5 Stg. 4 - Top 16Reserviert
3rd floor · 1.5 zimmer · 54,6 m²
Auf Anfrage
BF5 Stg. 1 - Top 19
3rd floor · 3 zimmer · 81,3 m²
Auf Anfrage
BF5 Stg. 2 - Top 21
6th floor · 3 zimmer · 82,8 m²
Auf Anfrage
BF5 Stg. 3 - Top 01Reserviert
Ground floor · 1.5 zimmer · 39,8 m²
Auf Anfrage

Über das Projekt

Vision

Auf mehr als 11 Hektar zwischen Landstraßer Gürtel und ehemaligem Aspangbahnhof entwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien Wiens derzeit größte städtebauliche Entwicklung: ein klimafreundliches, sozial durchmischtes, weitgehend autofreies Stadtquartier mit rund 2.000 Wohnungen, ca. 40.000 m² Büro-, Handels- und Gastronomieflächen, Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen — gruppiert rund um einen 2 Hektar großen Quartierspark.

Wohnen für alle

22 Baufelder verteilen sich auf Miet- und Eigentumswohnungen, geförderte und freifinanzierte Einheiten. Die freifinanzierten Eigentumswohnungen konzentrieren sich auf sieben Teilprojekte: View Homes (BF2), Park Flats (BF5), Park Homes (BF9B), Peak Homes (BF11A), Urban Daheim (BF13), Natürlich Draußen (BF14A) und Unikat für Freigeister (BF14B).

Park & Gemeinschaft

Der 2 Hektar große Park bildet das grüne Herz des Quartiers — eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Ergänzt wird das Angebot durch Gemeinschaftsterrassen, Fitnessräume, Coworking-Spaces, 10 Hobbyräume, eine Kids Zone, einen Waschsalon und eine Tiefgarage mit umfangreichen Fahrradstellplätzen.

Mobilität

Das Innere des Quartiers ist autofrei. Die neue Straßenbahnlinie 18 (Schlachthausgasse U3 ↔ U2 Stadion) eröffnet im Herbst 2026 und durchquert das Quartier direkt; die S-Bahn-Station St. Marx ist fußläufig erreichbar; der Wiener Hauptbahnhof liegt ca. 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt. Multimodale Anbindung: Bahn, Bus, Tram, Rad, Sharing-Dienste.

Nachhaltigkeit

Ein europaweit einzigartiges lokales Energiesystem deckt bis zu 80% des Wärmebedarfs aus lokalen erneuerbaren Quellen (Tiefengeothermie + Anergienetz + PV). Der Masterplan wurde im Februar 2026 mit dem DGNB/ÖGNI-Gold-Zertifikat für nachhaltige Stadtquartiere ausgezeichnet.

Aktuell im Verkauf

Zwei Teilprojekte sind aktuell aktiv im Verkauf (provisionsfrei für den Käufer): View Homes (Billy-Wilder-Promenade 7, 147 Eigentumswohnungen) und Park Flats (Ljuba-Welitsch-Promenade / Gunther-Philipp-Weg, 138 Wohnungen, zwei Drittel werden als "leistbares Wohnen" zu rund 15% unter vergleichbaren Marktpreisen angeboten). Weitere Teilprojekte befinden sich in der Vorvermarktung oder im Bau.