Village im Dritten – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1030 Landstraße Wien

Vision

Auf mehr als 11 Hektar zwischen Landstraßer Gürtel und ehemaligem Aspangbahnhof entwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien Wiens derzeit größte städtebauliche Entwicklung: ein klimafreundliches, sozial durchmischtes, weitgehend autofreies Stadtquartier mit rund 2.000 Wohnungen, ca. 40.000 m² Büro-, Handels- und Gastronomieflächen, Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen — gruppiert rund um einen 2 Hektar großen Quartierspark.

Wohnen für alle

22 Baufelder verteilen sich auf Miet- und Eigentumswohnungen, geförderte und freifinanzierte Einheiten. Die freifinanzierten Eigentumswohnungen konzentrieren sich auf sieben Teilprojekte: View Homes (BF2), Park Flats (BF5), Park Homes (BF9B), Peak Homes (BF11A), Urban Daheim (BF13), Natürlich Draußen (BF14A) und Unikat für Freigeister (BF14B).

Park & Gemeinschaft

Der 2 Hektar große Park bildet das grüne Herz des Quartiers — eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Ergänzt wird das Angebot durch Gemeinschaftsterrassen, Fitnessräume, Coworking-Spaces, 10 Hobbyräume, eine Kids Zone, einen Waschsalon und eine Tiefgarage mit umfangreichen Fahrradstellplätzen.

Mobilität

Das Innere des Quartiers ist autofrei. Die neue Straßenbahnlinie 18 (Schlachthausgasse U3 ↔ U2 Stadion) eröffnet im Herbst 2026 und durchquert das Quartier direkt; die S-Bahn-Station St. Marx ist fußläufig erreichbar; der Wiener Hauptbahnhof liegt ca. 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt. Multimodale Anbindung: Bahn, Bus, Tram, Rad, Sharing-Dienste.

Nachhaltigkeit

Ein europaweit einzigartiges lokales Energiesystem deckt bis zu 80% des Wärmebedarfs aus lokalen erneuerbaren Quellen (Tiefengeothermie + Anergienetz + PV). Der Masterplan wurde im Februar 2026 mit dem DGNB/ÖGNI-Gold-Zertifikat für nachhaltige Stadtquartiere ausgezeichnet.

Aktuell im Verkauf

Zwei Teilprojekte sind aktuell aktiv im Verkauf (provisionsfrei für den Käufer): View Homes (Billy-Wilder-Promenade 7, 147 Eigentumswohnungen) und Park Flats (Ljuba-Welitsch-Promenade / Gunther-Philipp-Weg, 138 Wohnungen, zwei Drittel werden als "leistbares Wohnen" zu rund 15% unter vergleichbaren Marktpreisen angeboten). Weitere Teilprojekte befinden sich in der Vorvermarktung oder im Bau.