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UBM Development Österreich GmbH, ARE Development, Aspanggründe Quartierentwicklung GmbH, Stadt Wien / wohnfonds_wienAktualisiert am 22. Mai 2026

Village im Dritten – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1030 Landstraße Wien

Aspanggründe, Otto-Preminger-Straße 12 / Billy-Wilder-Promenade 7, 1030 Landstraße, Wien

Wohnen. In der Stadt. Wie am Land. Mit bester Infrastruktur.

Preis ab

ab€ 199.000

94 verfügbar

Highlights

DGNB / ÖGNI Gold für nachhaltiges Stadtquartier
Eines der größten aktuellen Stadtentwicklungsgebiete Wiens
2 ha Bertha-von-Suttner-Park im Quartier
Bis zu 80% Wärme aus lokalen erneuerbaren Quellen
Weitgehend autofreies Quartier

Ausstattung

Wohnung

Eichenparkett
Holz-Alu-Fenster, dreifach verglast
Außenliegender Textil-Sonnenschutz
Bauteilaktivierung (Heizen und Kühlen)
Video-Gegensprechanlage
Wohnungseingangstür WK3

Haus & Umgebung

Tiefgarage
Fahrradabstellraum
Gemeinschafts-Dachterrassen
Fitnessraum
Coworking-Space
Kids Zone und Spielplätze
Waschsalon
Hobbyräume (10)
DGNB / ÖGNI Gold (Stadtquartier)

Lage

Infrastruktur in der Nähe

Verkehr3

St. Marx
S-Bahn-Station
3 min
262 m
St. Marx
Straßenbahn-Haltestelle
3 min
262 m
St. Marx
Bushaltestelle
3 min
262 m

Bildung3

WORLD ROT - Rennweg 102
Kindergarten
4 min
358 m
VS 3 Otto Preminger Straße 1
Volksschule (öffentlich)
7 min
504 m
Universität Wien - Campus-Vienna-Biocenter
Hochschule
10 min
724 m

Einkauf2

Billa Plus
Supermarkt
4 min
310 m
team sante paulus apotheke
Apotheke
8 min
577 m

Gesundheit1

Herz Jesu Krankenhaus GmbH, Vinzenz Gruppe Krankenhausbeteiligungs- und Management GmbH
Krankenhaus
6 min
1,6 km

Freizeit & Natur5

Ilija-Jovanovic-Park
Parkanlage
7 min
472 m
Spielplatz Leon-Zelman-Park
Spielplatz
6 min
447 m
Fitnessanlage Aspangstraße
Sportstätte
8 min
624 m
Familienbad Schweizergarten
Schwimmbad
11 min
1,4 km
Neue Donau stromab Reichsbrücke, links
Badestelle
32 min
7,1 km

Wohnungen kaufen in Village im Dritten – 94 verfügbar ab € 199.000

Village im Dritten

Etage

BF5 Stg. 4 - Top 01 BüroReserviert

50,3 m²

€ 3.954

€ 199.000

BF5 Stg. 4 - Top 01 BüroReserviert

EG · 1 zimmer · 50,3 m²

3. OG · 2 zimmer · 46,5 m²

8. OG · 1.5 zimmer · 32,7 m²

5. OG · 2 zimmer · 43,3 m²

€ 371.000

€ 8.574 / m²

BF5 Stg. 1 - Top 32Reserviert

BF5 Stg. 1 - Top 32Reserviert

7. OG · 2 zimmer · 43,4 m²

5. OG · 2 zimmer · 46,5 m²

4. OG · 2 zimmer · 46,9 m²

5. OG · 2 zimmer · 43,3 m²

8. OG · 2 zimmer · 43,7 m²

7. OG · 2 zimmer · 43,3 m²

4. OG · 2 zimmer · 49,3 m²

6. OG · 2 zimmer · 42,8 m²

4. OG · 2 zimmer · 49 m²

8. OG · 1.5 zimmer · 45,3 m²

7. OG · 2 zimmer · 43,3 m²

7. OG · 2 zimmer · 46,5 m²

6. OG · 2 zimmer · 46,9 m²

€ 399.000

€ 8.517 / m²

BF5 Stg. 3 - Top 24Reserviert

BF5 Stg. 3 - Top 24Reserviert

7. OG · 2 zimmer · 44,5 m²

€ 407.000

€ 9.146 / m²

BF5 Stg. 1 - Top 40Reserviert

BF5 Stg. 1 - Top 40Reserviert

9. OG · 2 zimmer · 43,6 m²

5. OG · 2 zimmer · 49,7 m²

1. OG · 2 zimmer · 54,1 m²

7. OG · 2 zimmer · 45,9 m²

6. OG · 1.5 zimmer · 52,5 m²

5. OG · 2 zimmer · 48,7 m²

8. OG · 2 zimmer · 43,7 m²

9. OG · 1.5 zimmer · 45,4 m²

10. OG · 2 zimmer · 43,9 m²

9. OG · 2 zimmer · 43,3 m²

4. OG · 2 zimmer · 51,2 m²

7. OG · 1.5 zimmer · 52,5 m²

DG · 2 zimmer · 42,8 m²

9. OG · 2 zimmer · 45,2 m²

DG · 2 zimmer · 43,7 m²

7. OG · 2 zimmer · 49,6 m²

6. OG · 2 zimmer · 55,5 m²

6. OG · 2 zimmer · 56,7 m²

6. OG · 1.5 zimmer · 54,6 m²

9. OG · 2 zimmer · 45,9 m²

DG · 2 zimmer · 44,6 m²

7. OG · 2 zimmer · 55,7 m²

7. OG · 2 zimmer · 56,4 m²

7. OG · 1.5 zimmer · 54,6 m²

6. OG · 2 zimmer · 49,1 m²

8. OG · 2 zimmer · 56,7 m²

9. OG · 2 zimmer · 55,7 m²

9. OG · 2 zimmer · 56,4 m²

5. OG · 3 zimmer · 61,2 m²

10. OG · 2 zimmer · 55,5 m²

10. OG · 2 zimmer · 56,7 m²

4. OG · 3 zimmer · 67,8 m²

5. OG · 3 zimmer · 67,6 m²

7. OG · 3 zimmer · 61 m²

4. OG · 3 zimmer · 76,3 m²

6. OG · 3 zimmer · 67,7 m²

3. OG · 3 zimmer · 77,1 m²

7. OG · 3 zimmer · 69,3 m²

7. OG · 3 zimmer · 68,7 m²

7. OG · 3 zimmer · 71,2 m²

8. OG · 3 zimmer · 69,2 m²

5. OG · 3 zimmer · 77,1 m²

6. OG · 3 zimmer · 76,3 m²

€ 659.000

€ 8.640 / m²

BF5 Stg. 1 - Top 41Reserviert

BF5 Stg. 1 - Top 41Reserviert

9. OG · 3 zimmer · 69,2 m²

9. OG · 3 zimmer · 68,2 m²

€ 670.000

€ 9.818 / m²

BF5 Stg. 1 - Top 45Reserviert

BF5 Stg. 1 - Top 45Reserviert

10. OG · 3 zimmer · 69,4 m²

4. OG · 4 zimmer · 92,2 m²

7. OG · 3 zimmer · 82,8 m²

7. OG · 3 zimmer · 77,1 m²

4. OG · 4 zimmer · 90,5 m²

5. OG · 4 zimmer · 90,5 m²

6. OG · 4 zimmer · 92,9 m²

6. OG · 4 zimmer · 91,8 m²

6. OG · 4 zimmer · 91,6 m²

6. OG · 4 zimmer · 92,2 m²

7. OG · 4 zimmer · 92,7 m²

7. OG · 4 zimmer · 91,6 m²

6. OG · 4 zimmer · 92,9 m²

7. OG · 4 zimmer · 91,8 m²

7. OG · 4 zimmer · 92,2 m²

7. OG · 4 zimmer · 92,5 m²

8. OG · 4 zimmer · 92,9 m²

6. OG · 4 zimmer · 90,5 m²

7. OG · 4 zimmer · 90,5 m²

8. OG · 4 zimmer · 91,6 m²

7. OG · 4 zimmer · 93,4 m²

9. OG · 4 zimmer · 92,7 m²

9. OG · 4 zimmer · 91,8 m²

DG · 4 zimmer · 86,8 m²

8. OG · 4 zimmer · 109 m²

9. OG · 4 zimmer · 109 m²

€ 998.000

€ 9.160 / m²

BF5 Stg. 3 - Top 03Reserviert

BF5 Stg. 3 - Top 03Reserviert

EG · 1.5 zimmer · 41,2 m²

Auf Anfrage

BF5 Stg. 4 - Top 21Reserviert

BF5 Stg. 4 - Top 21Reserviert

4. OG · 1.5 zimmer · 54,4 m²

2. OG · 4 zimmer · 91,8 m²

2. OG · 3 zimmer · 81,3 m²

EG · 3 zimmer · 79,2 m²

4. OG · 3 zimmer · 82,6 m²

2. OG · 4 zimmer · 90,8 m²

6. OG · 3 zimmer · 68,7 m²

4. OG · 4 zimmer · 91,8 m²

5. OG · 4 zimmer · 91,6 m²

6. OG · 3 zimmer · 71,2 m²

Auf Anfrage

BF5 Stg. 1 - Top 09Reserviert

BF5 Stg. 1 - Top 09Reserviert

1. OG · 3 zimmer · 80,6 m²

Auf Anfrage

BF5 Stg. 3 - Top 04Reserviert

BF5 Stg. 3 - Top 04Reserviert

EG · 1.5 zimmer · 40 m²

Auf Anfrage

BF5 Stg. 3 - Top 11Reserviert

BF5 Stg. 3 - Top 11Reserviert

3. OG · 3 zimmer · 68,7 m²

Auf Anfrage

BF5 Stg. 3 - Top 21Reserviert

BF5 Stg. 3 - Top 21Reserviert

6. OG · 2 zimmer · 44,5 m²

Auf Anfrage

BF5 Stg. 4 - Top 13Reserviert

BF5 Stg. 4 - Top 13Reserviert

3. OG · 4 zimmer · 92,7 m²

Auf Anfrage

BF5 Stg. 3 - Top 15Reserviert

BF5 Stg. 3 - Top 15Reserviert

4. OG · 2 zimmer · 44,5 m²

Auf Anfrage

BF5 Stg. 3 - Top 17Reserviert

BF5 Stg. 3 - Top 17Reserviert

5. OG · 3 zimmer · 68,7 m²

Auf Anfrage

BF5 Stg. 3 - Top 19Reserviert

BF5 Stg. 3 - Top 19Reserviert

5. OG · 3 zimmer · 71,2 m²

Auf Anfrage

BF5 Stg. 4 - Top 15Reserviert

BF5 Stg. 4 - Top 15Reserviert

3. OG · 1.5 zimmer · 52,5 m²

Auf Anfrage

BF5 Stg. 4 - Top 24Reserviert

BF5 Stg. 4 - Top 24Reserviert

5. OG · 4 zimmer · 91,8 m²

Auf Anfrage

BF5 Stg. 4 - Top 25Reserviert

BF5 Stg. 4 - Top 25Reserviert

5. OG · 1.5 zimmer · 52,5 m²

Auf Anfrage

BF5 Stg. 4 - Top 16Reserviert

BF5 Stg. 4 - Top 16Reserviert

3. OG · 1.5 zimmer · 54,6 m²

3. OG · 3 zimmer · 81,3 m²

6. OG · 3 zimmer · 82,8 m²

Auf Anfrage

BF5 Stg. 3 - Top 01Reserviert

BF5 Stg. 3 - Top 01Reserviert

EG · 1.5 zimmer · 39,8 m²

Auf Anfrage

Über das Projekt

Vision

Auf mehr als 11 Hektar zwischen Landstraßer Gürtel und ehemaligem Aspangbahnhof entwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien Wiens derzeit größte städtebauliche Entwicklung: ein klimafreundliches, sozial durchmischtes, weitgehend autofreies Stadtquartier mit rund 2.000 Wohnungen, ca. 40.000 m² Büro-, Handels- und Gastronomieflächen, Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen — gruppiert rund um einen 2 Hektar großen Quartierspark.

Wohnen für alle

22 Baufelder verteilen sich auf Miet- und Eigentumswohnungen, geförderte und freifinanzierte Einheiten. Die freifinanzierten Eigentumswohnungen konzentrieren sich auf sieben Teilprojekte: View Homes (BF2), Park Flats (BF5), Park Homes (BF9B), Peak Homes (BF11A), Urban Daheim (BF13), Natürlich Draußen (BF14A) und Unikat für Freigeister (BF14B).

Park & Gemeinschaft

Der 2 Hektar große Park bildet das grüne Herz des Quartiers — eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Ergänzt wird das Angebot durch Gemeinschaftsterrassen, Fitnessräume, Coworking-Spaces, 10 Hobbyräume, eine Kids Zone, einen Waschsalon und eine Tiefgarage mit umfangreichen Fahrradstellplätzen.

Mobilität

Das Innere des Quartiers ist autofrei. Die neue Straßenbahnlinie 18 (Schlachthausgasse U3 ↔ U2 Stadion) eröffnet im Herbst 2026 und durchquert das Quartier direkt; die S-Bahn-Station St. Marx ist fußläufig erreichbar; der Wiener Hauptbahnhof liegt ca. 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt. Multimodale Anbindung: Bahn, Bus, Tram, Rad, Sharing-Dienste.

Nachhaltigkeit

Ein europaweit einzigartiges lokales Energiesystem deckt bis zu 80% des Wärmebedarfs aus lokalen erneuerbaren Quellen (Tiefengeothermie + Anergienetz + PV). Der Masterplan wurde im Februar 2026 mit dem DGNB/ÖGNI-Gold-Zertifikat für nachhaltige Stadtquartiere ausgezeichnet.

Aktuell im Verkauf

Zwei Teilprojekte sind aktuell aktiv im Verkauf (provisionsfrei für den Käufer): View Homes (Billy-Wilder-Promenade 7, 147 Eigentumswohnungen) und Park Flats (Ljuba-Welitsch-Promenade / Gunther-Philipp-Weg, 138 Wohnungen, zwei Drittel werden als "leistbares Wohnen" zu rund 15% unter vergleichbaren Marktpreisen angeboten). Weitere Teilprojekte befinden sich in der Vorvermarktung oder im Bau.