Vivienne – New-build condominiums for sale in 1050 Margareten Wien

Vivienne ist ein sorgfältig revitalisiertes Wiener Gründerzeithaus in der Siebenbrunnengasse 65 im 5. Bezirk (Margareten). Das Projekt umfasst 23 stilvolle Eigentumswohnungen von 30 m² bis 119 m² mit 1 bis 4 Zimmern. Zwischen dem urbanen Puls der Innenstadt und dem grünen Einsiedlerpark gelegen, verbindet Vivienne die Eleganz einer erhaltenen Jahrhundertwendefassade mit konsequent moderner Innenausstattung.

Wohnen und Architektur

Das Spektrum reicht von kompakten 1-Zimmer-Stadtwohnungen bis zum 93,94 m² großen Penthouse mit 35,62 m² Privatterrasse. Die Regelgeschoss-Wohnungen bieten edles Eichenparkett, fernwärmegespeiste Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten, hochwertige Wärmeschutzverglasung sowie Bäder mit Markensanitärausstattung, integriertem Deckenradio mit Bluetooth und beleuchteten Spiegeln. Die vier Dachgeschosswohnungen ergänzen Split-Klimaanlagen, motorische Beschattung, iPad-basierte Haussteuerung und Dreifachverglasung.

Lage

Die Siebenbrunnengasse liegt direkt an der Schnittstelle zwischen Margareten und Mariahilf – Naschmarkt, Wiener Staatsoper und Mariahilfer Straße sind in 10 bis 15 Minuten per Rad oder Öffis erreichbar. Die geplante U2-Station Reinprechtsdorfer Straße (Eröffnung 2028) bringt die Innenstadt noch näher.

Projekt im Überblick

23 Wohnungen insgesamt; aktuell 9 verfügbar, 1 reserviert, 13 verkauft. HWB: 96,0 kWh/m²a (Regelgeschoss) / 26,5 kWh/m²a (Dachgeschoss). Vertrieb und Vermittlung: 3SI Immogroup GmbH.