Vivienne – Neubau-Eigentumswohnungen kaufen in 1050 Margareten Wien

Vivienne ist ein sorgfältig revitalisiertes Wiener Gründerzeithaus in der Siebenbrunnengasse 65 im 5. Bezirk (Margareten). Das Projekt umfasst 23 stilvolle Eigentumswohnungen von 30 m² bis 119 m² mit 1 bis 4 Zimmern. Zwischen dem urbanen Puls der Innenstadt und dem grünen Einsiedlerpark gelegen, verbindet Vivienne die Eleganz einer erhaltenen Jahrhundertwendefassade mit konsequent moderner Innenausstattung.

Wohnen und Architektur

Das Spektrum reicht von kompakten 1-Zimmer-Stadtwohnungen bis zum 93,94 m² großen Penthouse mit 35,62 m² Privatterrasse. Die Regelgeschoss-Wohnungen bieten edles Eichenparkett, fernwärmegespeiste Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten, hochwertige Wärmeschutzverglasung sowie Bäder mit Markensanitärausstattung, integriertem Deckenradio mit Bluetooth und beleuchteten Spiegeln. Die vier Dachgeschosswohnungen ergänzen Split-Klimaanlagen, motorische Beschattung, iPad-basierte Haussteuerung und Dreifachverglasung.

Lage

Die Siebenbrunnengasse liegt direkt an der Schnittstelle zwischen Margareten und Mariahilf – Naschmarkt, Wiener Staatsoper und Mariahilfer Straße sind in 10 bis 15 Minuten per Rad oder Öffis erreichbar. Die geplante U2-Station Reinprechtsdorfer Straße (Eröffnung 2028) bringt die Innenstadt noch näher.

Projekt im Überblick

23 Wohnungen insgesamt; aktuell 9 verfügbar, 1 reserviert, 13 verkauft. HWB: 96,0 kWh/m²a (Regelgeschoss) / 26,5 kWh/m²a (Dachgeschoss). Vertrieb und Vermittlung: 3SI Immogroup GmbH.