Wiedner Hauptstraße 140 – New-build condominiums for sale in 1050 Margareten Wien

In einem dynamischen Stadtteil von Wien entsteht ein modernes Wohn- und Atelierhaus mit 42 Eigentumswohnungen und 15 trendigen Townhouses mit Terrassen und privaten Eigengärten. Die Wohnungstypen reichen von 30 bis 107 m² und bieten Platz für Singles, Paare und Familien.

Architektur

Die Architektur von F+P ARCHITEKTEN setzt auf zwei Baukörper mit unterschiedlichem Charakter. Der zur Straße orientierte Bauteil zeigt einen urbanen Charakter, der sich mit dynamisch gefederten Balkonen und neutraler Farbgebung harmonisch in das Stadtbild einfügt. Im Inneren entstehen Maisonette-Townhouses, die mit einem ruhigen, geschützten Innenhof und kleinen privaten Eigengärten eine Wohnoase mitten in der Stadt bilden.

Wohnungen und Townhouses

In den Regelgeschossen finden sich überwiegend 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, im obersten Geschoss exklusive 4-Zimmer-Penthouses. Alle Einheiten bieten hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen.

Ausstattung

Im Inneren überzeugen das Mauerwerk und die Decken aus massivem Beton ebenso wie die Eichenparkettböden im Wohnbereich. Designer-Feinsteinzeugfliesen und Sanitärobjekte renommierter Marken setzen Akzente. Großzügige Einbauküchen, raumhohe Innentüren (2,10 m Durchgangshöhe) und elektrische Außenbeschattung in den Wohnräumen gehören zur Serienausstattung.

Nachhaltigkeit

Die Dächer wurden begrünt und mit Photovoltaikanlagen ausgestattet. Die Wärme für Raumheizung und Warmwasser stammt aus dem öffentlichen Netz (Fernwärme). Für die zentrale Kühlversorgung dient eine Luftwärmepumpe im Untergeschoss, unterstützt durch einen Kühlturm auf dem Dach des Innenhofs. Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sorgt für ganzjährigen Komfort.

Ausstattung im Haus

Ein lichtdurchflutetes Foyer mit digitalem Info-Board „puck" empfängt die Bewohner. Ein moderner barrierefreier Personenaufzug verbindet alle Ebenen mit der Tiefgarage. Pakete erreichen ihre Empfänger über digitale Paketboxen, jedes Apartment ist mit einer Video-Sprechanlage ausgestattet. Eingelagerte Kinderwägen und Fahrräder finden in eigenen Abstellräumen Platz; jeder Wohneinheit ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wiedner Hauptstraße ist eine lebendige Geschäftsstraße mit zahlreichen Nahversorgern, Restaurants, Supermärkten und kleinen Geschäften. Zu Fuß oder mit mehreren Straßenbahnlinien sind Oper und Stephansplatz schnell erreichbar. Mit der Eröffnung der U2-Verlängerung wird das Haus über die Station „Matzleinsdorfer Platz" (ca. 5 Minuten entfernt) direkt an das U-Bahn-Netz angebunden. Der Wiener Hauptbahnhof ist in 20 Minuten zu Fuß erreichbar.