Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4 – New-build condominiums for sale in 1020 Leopoldstadt Wien
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4, 1020 Leopoldstadt, Wien
Stilaltbauwohnungen nahe dem Wiener Prater
Highlights
- Liebevoll renoviertes Gründerzeit-Stilaltbauhaus
- Liftrechte für die zukünftige Aufzugsanlage inkludiert
Ausstattung
Wohnung
- Eichenparkett in Fischgrät-Verlegung
- Großformat-Feinsteinzeug L’Argilla
- Vollholz-Kassettentüren
- Villeroy & Boch Sanitärobjekte
- HansGrohe-Armaturen
- Einbauküche
- Balkon
Haus & Umgebung
- Personenaufzug (geplant)
- Stilaltbau mit hohen Räumen
Lage
Nearby infrastructure
- VorgartenstraßeMetro station7 min501 m
- Wien PratersternRail station10 min703 m
- VorgartenstraßeTram stop7 min503 m
- HarkortstraßeBus stop3 min225 m
- Dorainsel 1 - Ennsgasse 3Kindergarten4 min312 m
- VS Wolfgang-Schmälzl-Gasse 13School2 min131 m
- Fachhochschule des bfi Wien - HauptgebäudeUniversity8 min587 m
- BillaSupermarket5 min356 m
- VorgartenmarktMarket6 min416 m
- Prater-ApothekePharmacy5 min400 m
- Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien, Konvent der Barmherzigen Brüder WienHospital7 min2 km
- Max-Winter-ParkPublic park5 min375 m
- Spielplatz Venediger-Au-ParkPlayground4 min267 m
- Sportplatz Max-Winter-PlatzSports facility5 min378 m
- Badeschiff WienSwimming pool15 min2.3 km
- Neue Donau stromab Reichsbrücke, linksBathing place17 min2.1 km
Apartments for sale in Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4 – 4 available from € 157.000
Über das Projekt
Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt. 11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103 m² und fantastischen Raumhöhen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen gelangen zum Verkauf.
Das Projekt
Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren.
Die bewilligten, weitläufigen Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt.
Liftrechte inklusive
Im Kaufpreis sind Liftrechte inkludiert. Die Herstellung der Aufzugsanlage erfolgt binnen 12-18 Monaten ab Kaufvertragsdatum. Für die Lifterrichtung fallen keine gesonderten Errichtungskosten an — lediglich die laufenden Liftkosten sind anteilig vom Käufer zu tragen.
Ausstattung
Auf Wunsch können die Einheiten auch als Erstbezug erworben werden. Nach modernsten Standards renoviert mit Eiche Vollholz-Parkettboden in Fischgrät-Verlegung, moderner Decken- und Wandbeleuchtung, hochwertiger Sanitär- und Badausstattung von Villeroy & Boch und HansGrohe, Großformat-Feinsteinzeug der Marke L'Argilla sowie Vollholz-Kassettentüren.
Lage
Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen. Unmittelbare Nähe zum Bahnhof Praterstern, zur U-Bahn-Station U1 Vorgartenstraße und U2 Messe Prater. Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken und Restaurants.
Der 2. Bezirk Leopoldstadt — speziell in dieser Lage — gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein.