Willkommen im neuen Maßstab des urbanen Wohnens in idealer Lage des 12. Bezirks! Hier entsteht ein exklusives, freifinanziertes Neubauprojekt auf Eigengrund, das höchste Ansprüche an Lebensqualität und Komfort stellt.
In sehr guter Wohnlage des 12. Bezirkes Wiens entsteht dieses Neubauprojekt namens „MITTE.12“, bei dem hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie PKW-Stellplätze in einer hauseigenen Tiefgarage in den Verkauf gelangen.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 36 m² und 157 m² (2 – 5 Zimmer) und bieten moderne, zeitgemäße Grundrisse. Alle Wohneinheiten verfügen außerdem über großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Dachgärten.
Bei der Errichtung werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die sorgfältige Verarbeitung garantiert nicht nur eine visuelle Ästhetik, sondern auch eine lange Lebensdauer der Ausstattung.
Der Rohbau ist bereits errichtet, die Fertigstellung ist mit Sommer 2024 geplant.
Die Highlights des Projekts zusammengefasst:
Freifinanzierter Wohnungsneubau auf Eigengrund
Sämtliche Wohneinheiten mit Freiflächen bieten einen Ort zum Entspannen
Fertig installierte Klimaanlagen im 1. und 2. Dachgeschoss
Temperierungsmöglichkeit im Sommer durch Change Over Funktion
Parkplätze in hauseigener Tiefgarage (inkl. Vorbereitung für E – Ladestationen)
Personenaufzug für mühelosen Zugang zu allen Etagen
Postempfangsbox im Eingangsbereich
Wasserentnahme Armatur 1x je Balkon / Loggia / Terrasse wenn grösser als 5 m2
Ausstattungsstandard:
Feinsteinzeug in Bad und WC & Echtholzparkettboden für edles Wohnambiente
Optimale Energieeffizienz dank 3 fach-isolierter Wärmeschutzverglasung mit extra Schallschutz
Zentralheizung mittels Luft – Wärmepumpe
Elektrisch betriebener Sonnenschutz zur idealer Steuerung von Licht- und Sonneneinstrahlung
Sicherheitseingangstüren
Infrastruktur:
Das Objekt zeichnet sich durch eine ideale Lage aus. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Shopping City Süd – SCS runden das Einkaufsangebot perfekt ab.
Weiters bieten die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Haltestelle „Sonnergasse“ befindet sich nur wenige Meter vom Hauszugang entfernt. Wer Wiens U-Bahn oder S-Bahn Netz nutzen möchte, der hat den Bahnhof Wien – Hetzendorf in nur ca. 400 Meter fußläufig vor der Türe , die U – Bahn Linie U6 ist mit der Station „Tscherttegasse“ ca. 800 Meter entfernt.
Bahnhof Wien Hetzendorf mit den S – Bahn Linien S1, S2, S3 und den
Straßenbahn- und Bushaltestelle Sonnergasse – Linien 62, 62A und N8
Unweit U6 Tscherttegasse
Mit dem Auto in wenigen Minuten auf der A23 Südosttangente – über Anschlussstelle A23 „Altmannsdorfer Ast“
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 34,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,76 welcher der Klasse A entspricht.
